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154 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 18 m²
75 000 € 69 600 € (HAI)
Référence : A25452SGA86
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154 m2
18 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
154 m2
18 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du centre historique de Loudun, venez découvrir cette ancienne boulangerie rénovée en maison sur 3 niveaux avec terrasse sur le toit.
Au rez-de-chaussée :
– entrée 6 m²
– espace rangement 4 m² avec accès cave
– cuisine 13 m² avec ancien four de boulangerie
– salle à manger 20 m² avec cheminée derrière une cloison
– débarras 4,85 m²
– escalier en bois ancien
1ᵉʳ étage :
– palier 7 m² avec sol en tomettes
– salle de bains 9 m² avec WC, douche, baignoire, lavabo
– chambre 19,7 m² sur tomettes, cheminée
– salon 17,3 m² plancher bois
– chambre/bureau/dressing 9 m² sur tomettes
Escalier en bois ancien
2ᵉ étage :
– palier avec escalier ancien en ferraille donnant accès à la terrasse
– WC indépendant neuf
– pièce 16,75 m² pouvant servir de chambre
– salle d'eau 5,45 m² neuve avec douche, WC, lavabo
– bureau/dressing 9 m²
– pièce 18 m² utilisée actuellement comme grenier/atelier
Terrasse sur le toit 18 m², présentant un problème d'étanchéité, à revoir.
LES POINTS TECHNIQUES :
– tout-à-l'égout
– chauffage électrique
– double vitrage au RDC mais simple ensuite.
-toit terrasse nécessitant des travaux
LA RÉGION
École primaire, collège et lycée accessibles à pied.
Restaurants et commerces sont à quelques pas de la maison et la ville offre tous les services possibles.
À 15 minutes se trouve le Golf de Roiffé, très réputé en val de Loire. Chinon est à 20 minutes et les beaux villages du Saumurois sont à maximum 30 minutes de la maison (Montsoreau, Fontevraud, Candé-sur-Loire)
L'accès à Paris se fait par le TGV à Tours (1 h + 1 h) ou par la route (3 h).
Poitiers à 1 h propose TGV et aéroport.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A25452SGA86
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Au cœur du centre historique de Loudun, venez découvrir cette ancienne boulangerie rénovée en maison sur 3 niveaux avec terrasse sur le toit.
Au rez-de-chaussée :
– entrée 6 m²
– espace rangement 4 m² avec accès cave
– cuisine 13 m² avec ancien four de boulangerie
– salle à manger 20 m² avec cheminée derrière une cloison
– débarras 4,85 m²
– escalier en bois ancien
1ᵉʳ étage :
– palier 7 m² avec sol en tomettes
– salle de bains 9 m² avec WC, douche, baignoire, lavabo
– chambre 19,7 m² sur tomettes, cheminée
– salon 17,3 m² plancher bois
– chambre/bureau/dressing 9 m² sur tomettes
Escalier en bois ancien
2ᵉ étage :
– palier avec escalier ancien en ferraille donnant accès à la terrasse
– WC indépendant neuf
– pièce 16,75 m² pouvant servir de chambre
– salle d'eau 5,45 m² neuve avec douche, WC, lavabo
– bureau/dressing 9 m²
– pièce 18 m² utilisée actuellement comme grenier/atelier
Terrasse sur le toit 18 m², présentant un problème d'étanchéité, à revoir.
LES POINTS TECHNIQUES :
– tout-à-l'égout
– chauffage électrique
– double vitrage au RDC mais simple ensuite.
-toit terrasse nécessitant des travaux
LA RÉGION
École primaire, collège et lycée accessibles à pied.
Restaurants et commerces sont à quelques pas de la maison et la ville offre tous les services possibles.
À 15 minutes se trouve le Golf de Roiffé, très réputé en val de Loire. Chinon est à 20 minutes et les beaux villages du Saumurois sont à maximum 30 minutes de la maison (Montsoreau, Fontevraud, Candé-sur-Loire)
L'accès à Paris se fait par le TGV à Tours (1 h + 1 h) ou par la route (3 h).
Poitiers à 1 h propose TGV et aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 69 600 €
Honoraires 6 600 € TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 63 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sylvaine GAUTHIER
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Commerces, culture, loisirs, enseignements...
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