160 m²
2300 m²
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété à la campagne offre une opportunité unique avec deux maisons de 2 chambres, une ancienne étable à rénover, un spacieux bâtiment en pierre en deux parties avec un grenier, un hangar et un atelier, le tout sur un terrain de 2300m². Située dans un hameau paisible, la propriété propose un style de vie rural serein tout en étant à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Guémené-sur-Scorff, où vous trouverez toutes les commodités essentielles. Avec son mélange d'espaces de vie existants et son potentiel de développement, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet dans un cadre tranquille. La maison principale dispose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger (50,50m²) agrémenté d'une charmante cheminée en pierre et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.
À côté de cet espace se trouvent une buanderie pratique (8m²)
Une salle de bains bien équipée (9m²) avec baignoire et douche.
Un escalier depuis le salon mène à l'étage supérieur, où vous trouverez deux chambres confortables (13m² et 12,50m²)
WC avec lavabo (3,50m²).
La deuxième maison offre une entrée accueillante qui mène à un couloir donnant accès à plusieurs pièces.
La cuisine/salle à manger (18,50m²) est spacieuse et accueillante, avec un poêle à bois qui ajoute de la chaleur et du caractère à l'espace.
Le salon confortable (14m²) offre un espace confortable pour se détendre.
WC
Une salle de bain fonctionnelle (4,50m²)
Une buanderie pour plus de commodité.
L'escalier du salon mène au 1er étage, deux chambres de bonne taille (16,50m² et 8m²)
Un petit bureau (6m²)
Une salle de bain (4,50m²).
L'espace extérieur est un atout majeur de cette propriété, offrant divers bâtiments annexes avec un grand potentiel. Il comprend un bâtiment en pierre en deux parties avec un grenier, idéal pour le stockage. De plus, il y a un grand hangar offrant un vaste espace pour de multiples utilisations, ainsi qu'un atelier bien équipé. Située entre les deux maisons, une ancienne écurie en pierre offre de nombreuses possibilités de rénovation. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 2300 m², offrant amplement de place pour des extensions, du jardinage, ou simplement profiter du calme de la campagne environnante.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25619JW56

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Cette charmante propriété à la campagne offre une opportunité unique avec deux maisons de 2 chambres, une ancienne étable à rénover, un spacieux bâtiment en pierre en deux parties avec un grenier, un hangar et un atelier, le tout sur un terrain de 2300m². Située dans un hameau paisible, la propriété propose un style de vie rural serein tout en étant à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Guémené-sur-Scorff, où vous trouverez toutes les commodités essentielles. Avec son mélange d'espaces de vie existants et son potentiel de développement, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet dans un cadre tranquille. La maison principale dispose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger (50,50m²) agrémenté d'une charmante cheminée en pierre et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.
À côté de cet espace se trouvent une buanderie pratique (8m²)
Une salle de bains bien équipée (9m²) avec baignoire et douche.
Un escalier depuis le salon mène à l'étage supérieur, où vous trouverez deux chambres confortables (13m² et 12,50m²)
WC avec lavabo (3,50m²).
La deuxième maison offre une entrée accueillante qui mène à un couloir donnant accès à plusieurs pièces.
La cuisine/salle à manger (18,50m²) est spacieuse et accueillante, avec un poêle à bois qui ajoute de la chaleur et du caractère à l'espace.
Le salon confortable (14m²) offre un espace confortable pour se détendre.
WC
Une salle de bain fonctionnelle (4,50m²)
Une buanderie pour plus de commodité.
L'escalier du salon mène au 1er étage, deux chambres de bonne taille (16,50m² et 8m²)
Un petit bureau (6m²)
Une salle de bain (4,50m²).
L'espace extérieur est un atout majeur de cette propriété, offrant divers bâtiments annexes avec un grand potentiel. Il comprend un bâtiment en pierre en deux parties avec un grenier, idéal pour le stockage. De plus, il y a un grand hangar offrant un vaste espace pour de multiples utilisations, ainsi qu'un atelier bien équipé. Située entre les deux maisons, une ancienne écurie en pierre offre de nombreuses possibilités de rénovation. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 2300 m², offrant amplement de place pour des extensions, du jardinage, ou simplement profiter du calme de la campagne environnante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lignol

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Parking couvert

Maison d'amis - gîte

Insert - poêle à bois

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 214 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 200 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Lignol (56160) - Morbihan

Deux propriétés de 2 chambres et la possibilité de faire une 3ème maison + dependances + 2300m2 de terrain

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Classe Energie

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Diagnostic de Performance Energétique

Maison à vendre à Lignol (56160) - Morbihan

Deux propriétés de 2 chambres et la possibilité de faire une 3ème maison + dependances + 2300m2 de terrain

GÉNÉRAL

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CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Classe Energie

Détail de la classe énergétique

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