Maison à vendre à La Tour-d'Auvergne (63680) - Puy-de-Dôme

• 660 m²
• 1269 m²
• 18 pièces
• 8 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

On accède à la maison par un grand couloir doté d'un magnifique escalier en pierre qui se divise pour donner accès au premier étage.
Il y a deux salons au rez-de-chaussée, parfaits pour recevoir, l'un avec une belle cheminée Cantou et un poêle à bois. Le second salon peut être utilisé comme salle à manger, avec un poêle à bois et un accès facile à la cuisine de haute qualité. La terrasse du jardin est accessible par le salon ou la cuisine et est idéale pour les réceptions estivales en plein air. Depuis la cuisine, on accède à de nombreux ateliers et espaces de stockage.
Il y a deux escaliers séparés de chaque côté de la propriété ainsi que l'escalier principal en pierre. Trois grandes chambres bien aménagées avec salle de douche et WC privés, trois autres chambres et une salle de bains séparée avec baignoire à roulettes. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et quatre pièces supplémentaires qui doivent être terminées ou créées dans l'appartement des nouveaux propriétaires si Une fantastique opportunité d'acheter un manoir historique auvergnat, permettant une utilisation multiple pour les nouveaux propriétaires, situé dans un petit hameau au cœur de la région touristique d'Auvergne.
On accède à la maison par un grand couloir avec un bel escalier en pierre qui se divise pour donner accès au premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend deux salons, parfaits pour recevoir, dont l'un est doté d'une belle cheminée Cantou avec poêle à bois. Le second salon peut être utilisé comme salle à manger, avec un poêle à bois et un accès facile à la cuisine de haute qualité. La terrasse du jardin est accessible par le salon ou la cuisine et est idéale pour les réceptions estivales en plein air. Depuis la cuisine, on accède à de nombreux ateliers et espaces de stockage.
Il y a deux escaliers séparés de chaque côté de la propriété ainsi que l'escalier principal en pierre. Trois grandes chambres bien aménagées avec salle de douche et WC privés, trois autres chambres et une salle de bains séparée avec baignoire à roulettes. Au deuxième étage, deux autres chambres sont terminées et quatre pièces supplémentaires doivent être terminées ou créées dans l'appartement des nouveaux propriétaires si la propriété doit être transformée en chambres d'hôtes.
Travaux déjà effectués par des artisans.
* Révision complète de la toiture en ardoise de Corrèze, de la plomberie et de l'électricité.
* Installation d'une chaudière à granulés Hargassner de 60 kW avec deux ballons tampons de 800L chacun (chauffage et eau chaude sanitaire) et un silo à granulés de 6T.
* Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en aluminium.
* Isolation des combles de 400 mm.
* Fibre optique et prise extérieure pour voiture électrique.

Inconnus de beaucoup, sauf des Français, la Haute-Loire, Correze, le Cantal et le Puy-de-Dôme sont des joyaux cachés, au milieu de la France, avec un air frais de montagne et un paysage intact. Dans les montagnes du Massif central, le paysage volcanique du Cantal a créé un lieu d'activités aventureuses toute l'année, du ski d'hiver aux randonnées en montagne, en passant par le vélo et l'escalade. Les sports nautiques sur les nombreux lacs et rivières, dont la Dordogne et la Loire, permettent de pratiquer la voile, la natation, le paddle-board et la pêche dans les nombreuses rivières, dont la Dordogne. Le cyclisme, qu'il soit sur route ou hors route, vous avez le choix entre les célèbres routes du Tour qui passent par des cols de montagne, le Puy Mary, ou les sentiers forestiers et les descentes de montagne comme le Lioran. Le Cantal est un immense terrain d'aventure, ou pour une promenade plus relaxante autour d'un lac ou d'un parc local.
Parmi les volcans éteints de la campagne auvergnate, les villages paisibles, les villes médiévales et les grandes cités sont autant d'occasions de goûter à la cuisine locale, où les aliments proviennent directement des agriculteurs locaux et de la terre environnante. Le Cantal, le Bleu d'Auvergne et le Salers ne sont qu'une sélection des fantastiques fromages disponibles, que l'on peut suivre sur la Route du Fromage.
Les lieux historiques locaux à visiter, tels que Saint Flour, avec sa cathédrale gothique et, au sud, le magnifique viaduc de Garabit de Gustave Eiffel, qui traverse la vallée escarpée de la Truyère. Le vieux village de Salers, l'un des plus beaux villages de Frances, propose des démonstrations pratiques de la campagne, de la traite des vaches à la création de couteaux sur mesure. Au sud du Cantal se trouve la capitale du Cantal, avec ses festivals et ses établissements de restauration. Elle est également célèbre pour la production de parapluies, qui ornent les rues.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr