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300 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 3 ha
499 000 € (HAI)
Référence : A26092ARM33
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300 m2
3 ha
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
300 m2
3 ha
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Proche de Bazas et de toutes commodités accessibles par la piste cyclable, préservés au milieu de presque 3hectares de terrain, et au détour d’un chemin au calme, on découvre une grande maison de caractère de 300m², son gîte et dépendances restant à aménager totalisent près de 250m²
A l’étage, deux grandes chambres avec deux salles d'eau et un WC séparé complètent la partie nuit de l'étage.
Un grand garage, un cellier très pratique et quelques possibilités d’aménagements complémentaires sont à découvrir.
Côté énergie : l’isolation, les huisseries, le chauffage à granules avec alimentation automatique et les cheminées (insert ou ouverte dans la cuisine) sont des petits plus non négligeables.
Et côté extérieur, un grand terrain de presque 3ha (dont une partie est piscinable) ouvre le champ de multiples possibilités, deux puits sont opérationnels et fort utiles.
A 6 km du centre historique de Bazas classé en secteur sauvegardé, où se mêlent tradition et savoir-faire girondins et à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne
Préservés au milieu de presque 3hectares de terrain, et au détour d’un chemin au calme, on découvre une grande maison de caractère de 300m², son gîte et dépendances restant à aménager totalisent près de 250m²
Avec une belle entrée qui dessert un vaste salon avec mezzanine de 25 m² toutes les pièces sont spacieuses et bien agencées, avec des placards un peu partout
La grande cuisine de 30m² avec sa terrasse, proche du salon – salle à manger de presque 70m2 avec poêle à bois permettent d’accueillir de grandes familles, sans oublier la véranda pour profiter des soirées plus fraîches.
En rez-de-chaussée, deux chambres avec salles d'eau, dont une avec entrée séparée. Elle peut servir de chambre invités ou de chambre parentale. Elle peut être aménagée pour une activité touristique ou profession libérale.
A l’étage, deux grandes chambres avec deux salles d'eau et un WC séparé complètent la partie nuit de l'étage.
Un grand garage, un cellier très pratique et quelques possibilités d’aménagements complémentaires sont à découvrir.
Côté énergie : l’isolation, les huisseries, le chauffage à granules avec alimentation automatique et les cheminées (insert ou ouverte dans la cuisine) sont des petits plus non négligeables.
Et côté extérieur, un grand terrain de presque 3ha (dont une partie est piscinable) ouvre le champ de multiples possibilités, deux puits sont opérationnels et fort utiles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A26092ARM33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Proche de Bazas et de toutes commodités accessibles par la piste cyclable, préservés au milieu de presque 3hectares de terrain, et au détour d’un chemin au calme, on découvre une grande maison de caractère de 300m², son gîte et dépendances restant à aménager totalisent près de 250m²
A l’étage, deux grandes chambres avec deux salles d'eau et un WC séparé complètent la partie nuit de l'étage.
Un grand garage, un cellier très pratique et quelques possibilités d’aménagements complémentaires sont à découvrir.
Côté énergie : l’isolation, les huisseries, le chauffage à granules avec alimentation automatique et les cheminées (insert ou ouverte dans la cuisine) sont des petits plus non négligeables.
Et côté extérieur, un grand terrain de presque 3ha (dont une partie est piscinable) ouvre le champ de multiples possibilités, deux puits sont opérationnels et fort utiles.
A 6 km du centre historique de Bazas classé en secteur sauvegardé, où se mêlent tradition et savoir-faire girondins et à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne
Préservés au milieu de presque 3hectares de terrain, et au détour d’un chemin au calme, on découvre une grande maison de caractère de 300m², son gîte et dépendances restant à aménager totalisent près de 250m²
Avec une belle entrée qui dessert un vaste salon avec mezzanine de 25 m² toutes les pièces sont spacieuses et bien agencées, avec des placards un peu partout
La grande cuisine de 30m² avec sa terrasse, proche du salon – salle à manger de presque 70m2 avec poêle à bois permettent d’accueillir de grandes familles, sans oublier la véranda pour profiter des soirées plus fraîches.
En rez-de-chaussée, deux chambres avec salles d'eau, dont une avec entrée séparée. Elle peut servir de chambre invités ou de chambre parentale. Elle peut être aménagée pour une activité touristique ou profession libérale.
A l’étage, deux grandes chambres avec deux salles d'eau et un WC séparé complètent la partie nuit de l'étage.
Un grand garage, un cellier très pratique et quelques possibilités d’aménagements complémentaires sont à découvrir.
Côté énergie : l’isolation, les huisseries, le chauffage à granules avec alimentation automatique et les cheminées (insert ou ouverte dans la cuisine) sont des petits plus non négligeables.
Et côté extérieur, un grand terrain de presque 3ha (dont une partie est piscinable) ouvre le champ de multiples possibilités, deux puits sont opérationnels et fort utiles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 499 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 480 000 €
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Financement
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0 €/mois*
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Armelle Maury
Conseiller Leggett
siret : 951429067
Armelle Maury sera votre agent sur place pour ce bien
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