Maison à vendre à Arengosse (40110) - Landes

• 120 m²
• 3961 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison 5 pièces 120 m² lumineuse et confortable
- Entrée donnant sur cellier fermé par porte coulissante et entrée maison cuisine salon salle à manger)
- Cuisine ouverte équipée, salle à manger Salon 51m² avec poêle à bois et climatisation réversible
- Le couloir dessert
: un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meubles avec double vasques
- 4 chambres avec leur dressing sur la largeur de la pièce
L’extérieur : Un garage de 48m² aménagé avec WC, relié à la maison par le porche d’entrée
- Un garage de 20m² avec appentis de 11 m² en bois
- Une maison de 40 m² « typique des landes » rénovée en 2018 qui peut être réhabilité en gîte (servant actuellement de garage)
- bordant une terrasse avec arcade de 50 m²
Piscine 9.5x4 avec volet électrique sécurité, pompe à chaleur réversible,
un Jacuzzi 5 places chauffé couvert avec abris amovible
L'ensemble est clôturé et accès privé
Située entre Mont de Marsan (25 km) et les plages (40 minutes) Maison 5 pièces 120 m² lumineuse et confortable
- Entrée donnant sur cellier fermé par porte coulissante et entrée maison cuisine salon salle a manger)
- cellier
- Cuisine ouverte équipée et aménagée, Salle à manger Salon 51m² avec poêle à bois et climatisation réversible
- Le couloir dessert
- un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meubles avec double vasques
- 4 chambres avec leur dressing sur la largeur de la pièce (une communique avec la véranda escamotable du jacuzzi)

L’extérieur :
- Un garage de 48m² (sous décennal) entièrement aménagé avec WC et lave main dans un petit local, relié à la maison par le porche d’entrée
- Un garage de 20m² avec appentis de 11 m² en bois
- Une maison de 40 m² « typique des landes » rénovée en 2018 qui peut être réhabilité en gîte (servant actuellement de garage) avec récupérateur d’eau
- bordant une terrasse avec arcade de 50 m²
Piscine 9.5x4 avec volet électrique sécurité, pompe à chaleur réversible, et système automatique de gestion de traitement de l’eau, robot Zodiac et vélo aqua bike.
(Sous décennale)
un Jacuzzi 5 places chauffé couvert avec abris amovible (escamotable en 2 parties peut servir aussi de mini véranda) accès par l’intérieur via une chambre ou par l’extérieur.
Portail électrique interphone
L’ensemble est clôturé et accès privé
La maison dispose de la fibre et antenne satellite
La maison est de 2010 construite sur vide sanitaire et sur près de 4000M² de terrain (desservie par de grandes allées)
L’isolation des combles (40/45 cm) refait en 2022 ainsi que remaniement toiture démoussage et remplacement des tuiles litigieuses

Taxe foncière annuelle :829€

Située entre Mont de Marsan (25 km) et les plages (40 minutes) à 2 minutes du centre d’une petite ville de 1350 habitants et proche de la réserve naturelle d’Arjuzanx et sa base de loisirs.
Ce bourg dynamique, dispose de commerces magasin alimentation, boulangerie, pharmacie
Une maison de santé avec Kinés, docteurs, dentistes, ostéopathe, podologue.
Coiffeur, boucher, restaurant, entretien agricole, Onglerie.
Ecole maternelle et primaire ainsi qu’une crèche.
Pension équestre et pension pour animaux domestique.
Vendeurs légumes bio.
Marché hebdomadaire
Une poste, terrain de Foot et école de musique à proximité.
Au bourg la gare TER à 1h15 de Bordeaux (liaison à venir avec LGV Mont de Marsan/ Bordeaux 35 minutes) ainsi que des services de cars.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr