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130 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 630 m²
192 000 € 190 000 €
Référence : A26527ANC32
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130 m2
630 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété, au cœur d'un petit village 10 minutes de Marciac, paradis du jazz renommé, allie la tranquillité de la vie de village avec la commodité des services de proximité. Avec environ 130 m2 habitable, ce bien offre un mélange parfait de tradition et modernité. La mise en valeur de nombreux éléments traditionnels ajoute une touche unique à chaque pièce.
En plus, il y a le fort potentiel offert par la grande dépendance aménageable au fond du jardin, comprenant un garage, un abri pour le bois et un atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage on trouve deux belles pièces spacieuses avec poutres apparentes à finir selon votre goût.
Rez-de-Chaussée
Hall d'entrée avec un magnifique escalier en chêne (12m2)
Salon/salle à manger (28m²) avec tomettes d'origine, cheminée insert et placards encastrés
Cuisine américaine (15m²) avec carreaux de ciment et cheminée d'origine
Salle de bain (12m2) avec baignoire et douche séparée
Buanderie avec porte vers l'extérieur (7m2)
WC
Premier étage
Chambre (30m2) avec fenêtres à double exposition, cheminée et placards encastrés
Chambre (17m2) avec fenêtres à double exposition
Chambre (11m2) avec fenêtre donnant sur le jardin
Dépendances
Carport/terrasse couverte (31m2)
3 x garages/ateliers au rez-de-chaussée (20m2, 21m2, 17m2)
2 x pièces rénovées au premier étage (18m2, 43m2)
Extérieur
Terrasse couverte
Double portail d'entrée attrayant
Jardin entièrement clôturé, joliment arboré, (fruitiers, arbustes) et des parterres surélevés
Parking
Points à noter
Magnifiques caractéristiques traditionnelles dans l'ensemble de la maison
Dépendances avec un grand potentiel de développement
Double vitrage
Agréable terrasse couverte
Jardin entièrement clôturé, joliment arboré, (fruitiers, arbustes) et des parterres surélevés
Garage et atelier
Aéroports : Lourdes/Tarbes 35 minutes (39km) Toulouse 1h 40 minutes (125km) Pau 1h (62km)
Accès facile aux stations de ski : 1h15 pour Saint Lary, 1h15 pour Tourmalet / La Mongie.
Ville cosmopolite d'Auch 45 minutes (52km)
Un peu plus de 1h30 de Bossòst en Espagne, idéal pour acheter des tapas et profiter de la culture espagnole...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks : https://www.georisks.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A26527ANC32
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette charmante propriété, au cœur d'un petit village 10 minutes de Marciac, paradis du jazz renommé, allie la tranquillité de la vie de village avec la commodité des services de proximité. Avec environ 130 m2 habitable, ce bien offre un mélange parfait de tradition et modernité. La mise en valeur de nombreux éléments traditionnels ajoute une touche unique à chaque pièce.
En plus, il y a le fort potentiel offert par la grande dépendance aménageable au fond du jardin, comprenant un garage, un abri pour le bois et un atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage on trouve deux belles pièces spacieuses avec poutres apparentes à finir selon votre goût.
Rez-de-Chaussée
Hall d'entrée avec un magnifique escalier en chêne (12m2)
Salon/salle à manger (28m²) avec tomettes d'origine, cheminée insert et placards encastrés
Cuisine américaine (15m²) avec carreaux de ciment et cheminée d'origine
Salle de bain (12m2) avec baignoire et douche séparée
Buanderie avec porte vers l'extérieur (7m2)
WC
Premier étage
Chambre (30m2) avec fenêtres à double exposition, cheminée et placards encastrés
Chambre (17m2) avec fenêtres à double exposition
Chambre (11m2) avec fenêtre donnant sur le jardin
Dépendances
Carport/terrasse couverte (31m2)
3 x garages/ateliers au rez-de-chaussée (20m2, 21m2, 17m2)
2 x pièces rénovées au premier étage (18m2, 43m2)
Extérieur
Terrasse couverte
Double portail d'entrée attrayant
Jardin entièrement clôturé, joliment arboré, (fruitiers, arbustes) et des parterres surélevés
Parking
Points à noter
Magnifiques caractéristiques traditionnelles dans l'ensemble de la maison
Dépendances avec un grand potentiel de développement
Double vitrage
Agréable terrasse couverte
Jardin entièrement clôturé, joliment arboré, (fruitiers, arbustes) et des parterres surélevés
Garage et atelier
Aéroports : Lourdes/Tarbes 35 minutes (39km) Toulouse 1h 40 minutes (125km) Pau 1h (62km)
Accès facile aux stations de ski : 1h15 pour Saint Lary, 1h15 pour Tourmalet / La Mongie.
Ville cosmopolite d'Auch 45 minutes (52km)
Un peu plus de 1h30 de Bossòst en Espagne, idéal pour acheter des tapas et profiter de la culture espagnole...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks : https://www.georisks.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 767 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Patricia McCusker
Conseiller Leggett
siret : 985084581
Patricia McCusker sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Patricia McCusker
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frais de notaire
104 800 €
