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170 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2,81 ha
275 600 € (HAI)
Référence : A26707ABR03
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170 m2
2,81 ha
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
2,81 ha
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au calme, cette ferme en pierre offre un vaste séjour de 60 m², une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, un WC, une salle d'eau, une chambre, un bureau, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, trois chambres, un dressing, un bureau et des toilettes. Le terrain de 2,8 hectares comprend un verger, une mare et un puits. A cela s'ajoute une grange et un atelier. Un véritable havre de paix à découvrir.
Située à la périphérie du village de Vaux, à seulement 10 kilomètres au nord de la ville médiévale de Montluçon, cette propriété jouit d'un cadre pittoresque au milieu de charmants villages et villes. Elle permet d'accéder facilement aux nombreux sites touristiques de l'Auvergne et du Cher.
Une charmante propriété comprenant :
MAISON DE FERME (environ 170m² habitable) -
Au rez-de-chaussée :
grande pièce à vivre (60m²) à droite le salon avec insert et à gauche la salle à manger, escalier menant à l'étage.
cuisine (12m²) avec porte donnant sur la terrasse.
vestibule avec entrée arrière (7,7m²)
toilettes
salle de bain (10,5m²) avec double lavabo et douche, il y a également des tuyaux pour installer une baignoire si nécessaire.
chambre (14.8m²) avec portes-fenêtres menant à l'avant de la propriété.
bureau (9.5m²)
buanderie (9.2m²) avec porte donnant sur l'extérieur.
chaufferie (8.9m²) avec porte vers l'extérieur.
cave
1er étage (combles aménagés) actuellement utilisé comme suit :
bureau (5,8m²)
trois chambres (7.2m², 8.8m², 9.1m²) dont une avec dressing.
Toilettes
Double vitrage, chauffage par insert dans le salon et chauffage central au fioul.
Fosse septique en bon état de fonctionnement.
EXTÉRIEUR -
une allée mène à la propriété avec des terrains de chaque côté et derrière la maison et la grange.
Terrasse à côté de la cuisine.
Un terrain de 2,8125 hectares est attenant à la propriété. Le terrain est bien clôturé et il y a quelques abris pour les animaux.
Il y a quelques arbres matures et un certain nombre d'arbres fruitiers.
Il y a une mare et un puits.
DEPENDANCES -
Garage avec atelier attenant (2 pièces) d'une surface totale d'environ 85m², avec eau et électricité.
Grange (79,6m²)
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un domaine exceptionnel dans un cadre rural et paisible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26707ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Au calme, cette ferme en pierre offre un vaste séjour de 60 m², une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, un WC, une salle d'eau, une chambre, un bureau, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, trois chambres, un dressing, un bureau et des toilettes. Le terrain de 2,8 hectares comprend un verger, une mare et un puits. A cela s'ajoute une grange et un atelier. Un véritable havre de paix à découvrir.
Située à la périphérie du village de Vaux, à seulement 10 kilomètres au nord de la ville médiévale de Montluçon, cette propriété jouit d'un cadre pittoresque au milieu de charmants villages et villes. Elle permet d'accéder facilement aux nombreux sites touristiques de l'Auvergne et du Cher.
Une charmante propriété comprenant :
MAISON DE FERME (environ 170m² habitable) -
Au rez-de-chaussée :
grande pièce à vivre (60m²) à droite le salon avec insert et à gauche la salle à manger, escalier menant à l'étage.
cuisine (12m²) avec porte donnant sur la terrasse.
vestibule avec entrée arrière (7,7m²)
toilettes
salle de bain (10,5m²) avec double lavabo et douche, il y a également des tuyaux pour installer une baignoire si nécessaire.
chambre (14.8m²) avec portes-fenêtres menant à l'avant de la propriété.
bureau (9.5m²)
buanderie (9.2m²) avec porte donnant sur l'extérieur.
chaufferie (8.9m²) avec porte vers l'extérieur.
cave
1er étage (combles aménagés) actuellement utilisé comme suit :
bureau (5,8m²)
trois chambres (7.2m², 8.8m², 9.1m²) dont une avec dressing.
Toilettes
Double vitrage, chauffage par insert dans le salon et chauffage central au fioul.
Fosse septique en bon état de fonctionnement.
EXTÉRIEUR -
une allée mène à la propriété avec des terrains de chaque côté et derrière la maison et la grange.
Terrasse à côté de la cuisine.
Un terrain de 2,8125 hectares est attenant à la propriété. Le terrain est bien clôturé et il y a quelques abris pour les animaux.
Il y a quelques arbres matures et un certain nombre d'arbres fruitiers.
Il y a une mare et un puits.
DEPENDANCES -
Garage avec atelier attenant (2 pièces) d'une surface totale d'environ 85m², avec eau et électricité.
Grange (79,6m²)
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un domaine exceptionnel dans un cadre rural et paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 275 600 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 310 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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