Maison à vendre à Crédin (56580) - Morbihan

• 183 m²
• 1140 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans le bourg de Crédin, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel locatif grâce à un appartement indépendant actuellement loué, ainsi qu'une partie du bien restant à rénover. La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à une arrière-cuisine bien équipée, puis à une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle de bains avec rangements, d'un WC séparé, et d'une grande chambre avec placards. Une buanderie, un garage attenant et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, un WC, et une grande pièce de 39 m² offrent un potentiel d'aménagement, tandis que le grenier aménageable suggère une extension possible. L'appartement de 35 m² représente une source de revenu supplémentaire. Situé sur un jardin de 1140 m² avec puits, ce bien promet espace et tranquillité, avec un chauffage électrique et un assainissement collectif. Propriété vendue tout en restant habitée par les propriétaires durant la construction de leur nouvelle demeure.

Nichée dans le bourg de Crédin, découvrez cette jolie maison en pierre. Cette propriété unique en son genre offre non seulement un cadre de vie agréable mais également un potentiel locatif grâce à son appartement indépendant actuellement loué mais aussi une partie du bien qui reste à rénover, qui offrirait la possibilité d'élargir l'un des logements existants ou qui permettrait de créer un troisième logement.

La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une arrière-cuisine fonctionnelle et bien équipée, et se poursuit vers une cuisine ouverte sur un séjour salon vaste et lumineux, promesse de moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains dotée de rangements, un WC séparé, et une grande chambre avec placards intégrés pour plus de confort. Une buanderie, un garage attenant et un débarras complètent ce niveau.
L'étage révèle trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, une salle d'eau, un WC, et une grande pièce de 39 m², offrant une toile blanche à vos projets d'aménagement. Le grenier aménageable présente un potentiel d'extension.

L'appartement indépendant, d'environ 35 m², constitue une opportunité de revenu additionnelle. Il comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et une chambre spacieuse avec salle de douche à l'étage, actuellement louée 280 €/mois.

Le bien est implanté que un jardin de 1140 m² avec puits, offrant espace et tranquillité.
Chauffage électrique, double vitrage et assainissement collectif.
Performances énergétiques : Classe D pour la performance énergétique et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Cette résidence est une véritable pépite pour ceux aspirant à allier le charme de la vie à la campagne avec un investissement judicieux. Une visite est essentielle pour saisir tout le potentiel et la beauté de cette propriété à Crédin.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr