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Commerce à vendre à Angoulême (16000) - Charente

315 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 20 m²

315 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 20 m²

278 200 € (HAI)

Référence : A27157NGA16

  • 315 m2
  • 20 m2
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Village touristique : FDC d'un bar restaurant. Possibilité de location ou acquisitions des murs.

  • 315 m2
  • 20 m2
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Agréable bar-restaurant de 50 couverts idéalement situé dans le centre d'un village proche Dordogne et à 25km d' ANGOULEME. Possibilité d'acquisition ou location des murs avec un logement de 180m² entièrement rénové au-dessus du restaurant. Cour, grange. Terrasse en haute saison. Au centre d'un village prisé par les touristes entre la Charente et la Dordogne, belle affaire à reprendre. Elle comprend :

Le fond de commerce d'un bar-restaurant, cuisine traditionnelle, 50 couverts

Murs comprenant:

En RDC : Un espace bar-restaurant composé de

-ENTREE/BAR 27m²
-GRANDE SALLE 32m²
-PETITE SALLE 18.8m²
-BLOC SANITAIRE 6.5m²
-CUISINE PROFESSIONNELLE 37m²
-CAVE 27m²
-BUREAUX EN SOUS-SOL avec wc, douche, remise : 30m²

A l'étage un spacieux appartement rénové (location possible) comprenant :

-SAS ENTREE EN RDC
-SALON / CUISINE 53m²
-SALLE A MANGER 30m²
-LINGERIE 7.5m²
-CHAMBRE 1 : 12.5m²
-CHAMBRE 2 : 13m²
-SALLE D'EAU 3m²
-SALLE D'EAU 4m²
-WC
-SALLE DE JEUX 11m²

Combles :
-CHAMBRE 3 : 17m² avec dressing
-CHAMBRE 4 : 15m² au sol
-GRENIERS 30m² + 60m² aménageables

Cour 20m²

Grange de 60m²

Terrasse sous halles en été

Clientèle fidèle et régulière


Informations complémentaires sur demande.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27157NGA16

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant

Description

Agréable bar-restaurant de 50 couverts idéalement situé dans le centre d'un village proche Dordogne et à 25km d' ANGOULEME. Possibilité d'acquisition ou location des murs avec un logement de 180m² entièrement rénové au-dessus du restaurant. Cour, grange. Terrasse en haute saison. Au centre d'un village prisé par les touristes entre la Charente et la Dordogne, belle affaire à reprendre. Elle comprend :

Le fond de commerce d'un bar-restaurant, cuisine traditionnelle, 50 couverts

Murs comprenant:

En RDC : Un espace bar-restaurant composé de

-ENTREE/BAR 27m²
-GRANDE SALLE 32m²
-PETITE SALLE 18.8m²
-BLOC SANITAIRE 6.5m²
-CUISINE PROFESSIONNELLE 37m²
-CAVE 27m²
-BUREAUX EN SOUS-SOL avec wc, douche, remise : 30m²

A l'étage un spacieux appartement rénové (location possible) comprenant :

-SAS ENTREE EN RDC
-SALON / CUISINE 53m²
-SALLE A MANGER 30m²
-LINGERIE 7.5m²
-CHAMBRE 1 : 12.5m²
-CHAMBRE 2 : 13m²
-SALLE D'EAU 3m²
-SALLE D'EAU 4m²
-WC
-SALLE DE JEUX 11m²

Combles :
-CHAMBRE 3 : 17m² avec dressing
-CHAMBRE 4 : 15m² au sol
-GRENIERS 30m² + 60m² aménageables

Cour 20m²

Grange de 60m²

Terrasse sous halles en été

Clientèle fidèle et régulière


Informations complémentaires sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Angoulême

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 278 200 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nynke GAASTRA

Conseiller Leggett

siret : 809333933

Nynke GAASTRA sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

278 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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