Maison à Cressy-sur-Somme (71760) - Saône-et-Loire

Une maison avec gîte (3 chambres avec salle d’eau privative), grenier et grande grange.
La résidence privée comprend :
- buanderie 17.5m2
- cuisine 10m2
- salon avec cheminée décorative 42m2
- chambre 15m2
- salle d’eau 6m2
- WC séparé
- étage supérieur (grenier) à aménager : 60m2.

Le gîte comprend :
- hall d’entrée 18m2 avec WC séparé (2.5m2)
- salle à manger 34m2 avec cuisine ouverte
- séjour 35m2
A l’étage :
- Chambre 1 (15.5m2) avec salle de bain privative
- Chambre 2 (13.5m2) avec salle de bain privative
- Chambre 3 (12m2) avec salle de bain privative.

Entre la partie privative et le gîte se trouve une grange de 98m2 qui peut être entièrement aménagée en espace de vie supplémentaire.

Beau jardin autour de la maison avec piscine d’où vous avez une belle vue panoramique sur la région. Il y a une pré derrière la maison qui est incluse dans la vente.
C'est une maison magnifiquement située avec gîte. Aux abords d'un village de 175 habitants dans le sud de la Bourgogne. Un peu à la frontière des 3 départements Saône et Loire – Nièvre – Allier. A 10km de la ville thermale de Bourbon-Lancy avec sa station thermale et ses sources thermales.
Le gîte a déjà été entièrement restauré et décoré avec goût. Tous les meubles sont inclus dans la vente. Vous pouvez, si vous le souhaitez, procéder immédiatement à la location de ce gîte. Les revenus locatifs par an sont d'environ 25 000 euros. Période de location d'avril à novembre. Et en hiver, le week-end occasionnel ou la période des vacances. Chaque chambre du gîte dispose de sa propre salle de bain avec baignoire ou douche, lavabo et toilettes. On y trouve une grande cuisine avec salle à manger et un beau salon avec une vue panoramique sur les collines bourguignonnes sur lesquelles paissent les vaches charolaises. Il y a des terrasses autour de la maison pour profiter au maximum du soleil (ou de l'ombre les jours très chauds). À l'avant du gîte se trouve la piscine. Depuis la piscine, la vue est magnifique.
La maison privée a encore besoin d'un petit peut d’amour et de rénovations. Les travaux de restauration ont déjà commencé ici, mais ne sont pas terminés. Il y a une cuisine qui est tout à fait en ordre et qui peut être utilisée immédiatement. Un grand salon avec porte-fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec une salle de bain attenante et un WC séparé. La chambre est isolée, mais les murs doivent encore être finis. La salle de bain est complètement finie, tout comme les toilettes. À l'étage supérieur, les subdivisions ont été faites pour créer 2 chambres supplémentaires et une 2e salle de bain. Il y a nouveau électricité à l'étage et les conduites d'eau sont prêtes mais doivent encore être installées et connectée. Le toit et les murs du grenier sont isolés.
Entre le gîte et la maison se trouve une partie des anciennes écuries. Une grande grange accessible depuis la maison privée. Un espace de vie supplémentaire peut être créé dans cette grange. Cet espace offre vraiment de nombreuses possibilités. Je pense à un espace bien-être pour les hôtes, un espace détente avec jeux et animations pour les enfants, une salle pour laver et sécher le linge du gîte....
À l'extérieur, il y a un abri pour 2 voitures, une maison de jardin/abri pour les chèvres qui sont là maintenant. Et puis, bien sûr, un patio confortable à côté de la piscine. Plusieurs terrasses et endroits confortables autour de la maison.
Il y a des panneaux solaires sur le toit, il y a une installation avec une pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage dans le gîte. Il y a 2 fosses septiques avec champ d'écoulement à côté de la maison.
La vue depuis devant la maison est magnifique. Vous regardez les collines vallonnées et le bétail charolais qui paissent partout dans les prairies. C'est un cadre rural. Vous êtes vraiment entouré de vaches ici. La maison est sur une colline, loin de la route principale et vous n'avez qu'un seul voisin à moins de 100m. Un couple français qui a encore quelques vaches de la ferme voisine de leur fils autour de la maison. Emplacement très calme, route étroite jusqu'ici où seuls les résidents locaux et le facteur passent.
La maison est située le long de la route de Luzy à Bourbon-Lancy sur la commune de Cressy sur Somme. Une petite commune active de 175 habitants où il fait bon vivre. Vie de club très active. 2 restaurants. Un bureau de poste-dépôt de pain. Coiffeur. Vendeur de véhicules et de matériaux agricoles. Bref, un beau village de campagne français très sympa.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr