Maison à vendre à Murviel-lès-Béziers (34490) - Hérault

• 193.28 m²
• 50 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à 15km de Béziers , entre mer et montagne, au coeur de la charmante commune de Murviel les Béziers , ce bien est totalement exceptionnel et atyique.
En effet, cette ancienne grange en pierre a bénéficié d’une restauration complète. Suite à de gigantesques travaux , les propriétaires en ont fait un véritable bijou, alliant qualité, confort et design . Cette maison a tout à fait sa place dans les magazines dédiés à l’art et décoration .
Un esprit loft ou aménagements et décoration vous laisseront sans voix…
Elle se déploie sur 193m2 habitables , avec un garage de 150m2 ou se logent également atelier et salle de sport , un gîte classé 4 étoiles avec terrasse et spa, et une incroyable habitation d’esprit contemporain avec terrasse et spa de nage intégré!
Tout est absolument incroyable , placé sous le signe de l’élégance , un bien rare! Débutons la visite à présent , ce qui nous surprend tout d’abord , c’est sa situation au centre de la commune et totalement à l’abri des regards, confidentielle à souhait! Mais dès que l’on franchit le seuil, on est sous le charme , oui cette demeure vous séduira et son élégance partout présente vous prendra dans ces filets. Après avoir franchi l’escalier , une incroyable pièce à vivre de 77m2 baignée de lumière vous coupera littéralement le souffle , avec sa cuisine ouverte, lumineuse , teintes claires et naturelles, alliant raffinement et fonctionnalité , et son arrière cuisine offrant rangements et stockage. Deux cloisons latérales, ouvertes en fer forgé et verre dans l’esprit industriel , permettent de sublimer le salon , parquet étincelant décoration épurée et chic, cette pièce s’ouvre sur une très large terrasse avec spa de nage intégré , coin barbecue , cuisine d’été et pergola dédiée à la détente , bien à l’abri : le luxe absolu!
Puis une suite parentale de 40m2 conjugue elle aussi raffinement et élégance , sa salle de bain n’est pas en reste, elle est magnifique comme vous pouvez l’imaginer, un dressing lumineux, un coin bureau, WC complètent cet espace privé et indépendant. Le bonus: un logement annexe de 60 m2 , sur le niveau supérieur est exploité en gîte classé 4 étoiles et très prisé par une clientèle en quête d’équipements haut de gamme et de tranquillité et ce à moins de 30mn
des plages . Ici la décoration a été pensée et réalisée avec grand soin , chic est le maître mot ! Cet espace comprend une pièce à vivre avec sa kitchenette, qui s’ouvre sur une belle terrasse avec son spa , bien à l’abri des regards , une invitation au farnienté….Une chambre et une salle de bain complètent ce logement .
Regagnons le sous-sol, celui ci vous surprendra également , en effet il comprend un vaste garage qui peut aisément accueillir 3 véhicules, un atelier , et une salle de gym !!!
Un petit terrain attenant de 50m2 sera parfait pour y accueillir vos massifs, potager ou autres espace détente.

Vous avez le mesurer, ce bien est tout simplement unique et incroyable , Il bénéficie ce qui est très rare d’un classement énergétique B , grâce à l’isolation optimale, chauffage assuré par un poêle a granulés, climatisation réversible, menuiseries extérieures en alu avec châssis PVC pour une bonne performance , de plus, 16 m2 de panneaux solaires photovoltaïques sont installés et notons également la présence d’un chauffe eau thermodynamique.

Cette maison à vraiment tout pour vous séduire , prestations et équipements, localisation très recherchée sous le soleil de notre si belle région d’Occitanie entre mer et vignobles , un petit paradis !



Situation : Entre mer et montagne, dans la haute plaine de l’Orb, la commune de Murviel les Béziers , avec ses 3236 hectares, se positionne parmi les plus étendues du département .
En bordure méridionale des montagnes du Haut Languedoc (Montagne Noire, Massif de l’Espinouse, Massif du Caroux), à une quinzaine de kilomètres de Béziers et une demi-heure du littoral méditerranéen sa localisation sera parfaite , au cœur d’un environnement remarquable , proche des services et de la mer , qui n’en a pas rêvé ?
La commune est facilement accessible depuis Béziers, à partir de la RD 19 ,village historique, doté d’une remarquable Circulade Languedocienne, Murviel les Béziers présente de nombreux sites patrimoniaux. Citons par exemple l’ancien château seigneurial et sa terrasse construit sur une butte et occupant un site stratégique dominant, offrent un immense panorama sur la vaste plaine de l’Orb.
Un terroir qui fleure bon les vacances et l’accent du sud , il a tout pour vous séduire.
Avec les aéroports de Béziers tout proche et Carcassonne à 1 h de route c'est une situation rêvée pour acquérir un bien immobilier.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr