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198.24 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4047 m²
380 000 € (HAI)
Référence : A27865KMV47
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198.24 m2
4047 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
198.24 m2
4047 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle propriété meublé en pierre se trouve dans un petit hameau entre Duras et St Foy la Grande, entourée de vignobles et à seulement 40 minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette propriété en pierre offre une combinaison rare de caractère.
Dotée d'une magnifique piscine de 12 x 5 m et d'une terrasse, elle est parfaitement située pour profiter au maximum de la vue sur les vignes.
Avec son salon/salle à manger de taille généreuse baigné de lumière naturelle grâce aux grandes portes de grange, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante, 3 chambres de bonne taille et une salle de bain Philip Stark au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour une famille ou une maison de vacances.
La propriété bénéficie également d'une charmante mezzanine avec une 4ème chambre qui ajoute de l'originalité à l'agencement de la propriété, ainsi qu'une 2ème mezzanine actuellement utilisée comme 5ème chambre, mais c'est un espace flexible qui s'adapte parfaitement à l'étude ou au jeu.
A l'extérieur, un four à pizza se trouve à côté d'une terrasse située dans le jardin spacieux, parfait pour recevoir des amis.
La propriété comprend -
Hall d'entrée - Clair et aéré menant à deux chambres, une salle de douche et deux marches menant à la cuisine et à la troisième chambre.
Salon / salle à manger (environ 100m2), idéal pour recevoir.
- Carrelage en terre cuite avec chauffage au sol
- Plafonds voûtés avec poutres en bois
Buanderie/rangement - (environ 8m2)
-Sol en terre cuite
Salle de bain - (environ 12m2)
Baignoire Philip Stark, meuble sous vasque, douche à effet de pluie, WC, sèche-serviettes.
-Sol carrelé
Chambre mezzanine 1 (environ 13m2)
-Pierres apparentes, poutres en bois
-moquette
Cuisine (environ 22m2)
- Carrelage en terre cuite - chauffage au sol
- Porte donnant sur la terrasse du petit déjeuner
Chambre 2 (environ 12m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Chauffage au sol avec carrelage en terre cuite
Chambre 3 (environ 11,5 m2)
- Poutres en bois peintes
-Sol en carreaux de terre cuite
-Radiateur électrique
Salle d'eau (environ 5m2)
- Douche, lavabo, WC et sèche-serviettes électrique.
-Sol carrelé
Chambre 4 (environ 19m2)
-Sol carrelé en terre cuite
-Radiateur électrique
2 ème étage Mezzanine -
Chambre 5 (environ 22m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois, plafonds bas
- Espace de rangement
Espace extérieur
Piscine chauffée à l'eau salée 12 x 5, four à pizza.
Grange avec le four à pizza (approx 45m2)
2ème grange d'environ 60m2
Jardin en pelouse avec arbres.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A27865KMV47
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette belle propriété meublé en pierre se trouve dans un petit hameau entre Duras et St Foy la Grande, entourée de vignobles et à seulement 40 minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette propriété en pierre offre une combinaison rare de caractère.
Dotée d'une magnifique piscine de 12 x 5 m et d'une terrasse, elle est parfaitement située pour profiter au maximum de la vue sur les vignes.
Avec son salon/salle à manger de taille généreuse baigné de lumière naturelle grâce aux grandes portes de grange, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante, 3 chambres de bonne taille et une salle de bain Philip Stark au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour une famille ou une maison de vacances.
La propriété bénéficie également d'une charmante mezzanine avec une 4ème chambre qui ajoute de l'originalité à l'agencement de la propriété, ainsi qu'une 2ème mezzanine actuellement utilisée comme 5ème chambre, mais c'est un espace flexible qui s'adapte parfaitement à l'étude ou au jeu.
A l'extérieur, un four à pizza se trouve à côté d'une terrasse située dans le jardin spacieux, parfait pour recevoir des amis.
La propriété comprend -
Hall d'entrée - Clair et aéré menant à deux chambres, une salle de douche et deux marches menant à la cuisine et à la troisième chambre.
Salon / salle à manger (environ 100m2), idéal pour recevoir.
- Carrelage en terre cuite avec chauffage au sol
- Plafonds voûtés avec poutres en bois
Buanderie/rangement - (environ 8m2)
-Sol en terre cuite
Salle de bain - (environ 12m2)
Baignoire Philip Stark, meuble sous vasque, douche à effet de pluie, WC, sèche-serviettes.
-Sol carrelé
Chambre mezzanine 1 (environ 13m2)
-Pierres apparentes, poutres en bois
-moquette
Cuisine (environ 22m2)
- Carrelage en terre cuite - chauffage au sol
- Porte donnant sur la terrasse du petit déjeuner
Chambre 2 (environ 12m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Chauffage au sol avec carrelage en terre cuite
Chambre 3 (environ 11,5 m2)
- Poutres en bois peintes
-Sol en carreaux de terre cuite
-Radiateur électrique
Salle d'eau (environ 5m2)
- Douche, lavabo, WC et sèche-serviettes électrique.
-Sol carrelé
Chambre 4 (environ 19m2)
-Sol carrelé en terre cuite
-Radiateur électrique
2 ème étage Mezzanine -
Chambre 5 (environ 22m2)
- Pierres apparentes et poutres en bois, plafonds bas
- Espace de rangement
Espace extérieur
Piscine chauffée à l'eau salée 12 x 5, four à pizza.
Grange avec le four à pizza (approx 45m2)
2ème grange d'environ 60m2
Jardin en pelouse avec arbres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 380 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 117 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Karen Marie VICK
Conseiller Leggett
siret : 494759111
Karen Marie VICK sera votre agent sur place pour ce bien
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