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150 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 640 m²
255 000 € (HAI)
Référence : A27936JLA47
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150 m2
640 m2
6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vous souhaitez ouvrir votre propre boulangerie ? C'est l'occasion rêvée pour vous et la belle maison de village en pierre du 19ème siècle est livrée avec.
Vous serez au cœur d'un village animé, à quelques pas de toutes les commodités, y compris d'un supermarché. Non loin de la ville principale d'Agen et de l'autoroute qui vous emmène à Bordeaux et Toulouse en environ 1 heure.
Beaucoup de choses à faire et à visiter dans cette région.
Un très bon investissement car le village et les villages environnants viendront acheter, et une maison en pierre à vivre avec de belles vues de son terrasse et certains jours ensoleillés vous pouvez voir les Pyrénées et il y a un jardin aussi, le tout sur 640m² de terrain.
La boulangerie offre :
Le magasin principal : 26m².
La réserve : 9m².
Au sous-sol :
La salle de pâtisserie : 23m².
Une réserve : 24m².
Le fournil : 70m².
Chambre froide : 7m²Cave : 23m².
Il y a également un garage, un vestiaire avec douche et toilettes, ainsi qu'un monte carge pour monter les pâtisseries et le pain.
La maison en pierre attenante aura besoin de quelques rénovations mais a beaucoup de potentiel.
La maison offre :
Entrée principale : 13m².
Séjour : 25m²
Cuisine avec cheminée : 20m².
Toilettes : 1. 70m².
Salle de bain : 7m².
Salle de douche : 2m².
Chambre : 18m².
Chambre : 20m².
Chambres adjacentes : 12 m² chacune
Chambre à coucher : 15m².
La terrasse : 70m² env.
Le grenier représente la surface totale de la maison.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A27936JLA47
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Description
Vous souhaitez ouvrir votre propre boulangerie ? C'est l'occasion rêvée pour vous et la belle maison de village en pierre du 19ème siècle est livrée avec.
Vous serez au cœur d'un village animé, à quelques pas de toutes les commodités, y compris d'un supermarché. Non loin de la ville principale d'Agen et de l'autoroute qui vous emmène à Bordeaux et Toulouse en environ 1 heure.
Beaucoup de choses à faire et à visiter dans cette région.
Un très bon investissement car le village et les villages environnants viendront acheter, et une maison en pierre à vivre avec de belles vues de son terrasse et certains jours ensoleillés vous pouvez voir les Pyrénées et il y a un jardin aussi, le tout sur 640m² de terrain.
La boulangerie offre :
Le magasin principal : 26m².
La réserve : 9m².
Au sous-sol :
La salle de pâtisserie : 23m².
Une réserve : 24m².
Le fournil : 70m².
Chambre froide : 7m²Cave : 23m².
Il y a également un garage, un vestiaire avec douche et toilettes, ainsi qu'un monte carge pour monter les pâtisseries et le pain.
La maison en pierre attenante aura besoin de quelques rénovations mais a beaucoup de potentiel.
La maison offre :
Entrée principale : 13m².
Séjour : 25m²
Cuisine avec cheminée : 20m².
Toilettes : 1. 70m².
Salle de bain : 7m².
Salle de douche : 2m².
Chambre : 18m².
Chambre : 20m².
Chambres adjacentes : 12 m² chacune
Chambre à coucher : 15m².
La terrasse : 70m² env.
Le grenier représente la surface totale de la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 255 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 527 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jeannine LAFARGE
Conseiller Leggett
siret : 834894917
Jeannine LAFARGE sera votre agent sur place pour ce bien
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