Maison à vendre à Saint-Junien (87200) - Haute-Vienne

• 341 m²
• 3333 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une magnifique propriété. Construite vers 1900, la maison se trouve sur son propre terrain d'environ 3300 mètres carrés. La propriété est entièrement clôturée avec un portail d'entrée télécommandé. Cette propriété offre une belle combinaison de la maison, des jardins bien entretenu, plus la piscine, la terrasse et les dépendances, qui sont un mélange de garage, d'atelier - idéal pour plusieurs voitures avec the possibilité de créer un gîte, etc.. La maison domine l'emplacement et comprend ce qui suit. Une fois à l'intérieur du terrain, des marches mènent à la porte d'entrée. L'entrée se fait dans le couloir.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée (5,46m x 1,97m) avec accès aux pièces de gauche et de droite ;
Bibliothèque/salon (5,05m x 4,59m) avec poêle à bois ;
Salon/salle à manger (11,27m x 4.53m) en ouvrant les portes vitrées, il est possible de l'ouvrir complètement pour l'utiliser comme une seule pièce, avec cheminée ouverte et placards intégrés
Toilettes séparées ;
Hall d'entrée (5,33 m x 2,33 m) avec accès aux escaliers ;
Cuisine (4,47m x 3,54m) carrelée, aménagée et entièrement équipée avec accès à la terrasse ;
Terrasse (6,62m x 5,72m) - accès à la piscine (10m x 5m - 1,7m de profondeur) eau salée avec liner ;
Buanderie - 3,28m x 1,17m.
PREMIER ETAGE
Palier (9,34m x 2,33m) donnant accès à toutes les pièces ;
Chambre 1 - 4,56m x 4,55m ;
Salle de bain- (3,44m x 1,83m) accessible par les 2 chambres avec douche, toilette et lavabo ;
Chambre 2 - 4,92m x 4,61m ;
Chambre 3 (bureau) - 4,98m x 2,87m ;
Salle de bain accessible par les 2 chambres (4,88m x 2,82m) avec armoires encastrées, douche à l'italienne, toilettes et lavabos ;
Chambre 4 (4,96m x 4,72m) avec cheminée.
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 5 - 4,85m x 3,62m ;
Dressing avec placards - 4,57m x 2,36m ;
Chambre 6 - 5,02m x 3,62m ;
Salle de jeux - 7,05m x 6,18m ;
Salle de douche - 3,13m x 1m ;
Toilettes séparées ;
Chambre 7 - 5m x 3,59m.
CAVE
Local technique piscine - 4,54m x 3,39m ;
Chaufferie - 4,31m x 3,40m ;
Stockage au charbon - 4,35 m x 3,44 m ;
Cave à fioul - 4m x 3,42m ;
Cave à bois - 4m x 3,43m ;
Cave à vin - 4,11m x 3,60m.
DÉPENDANCES
Anciennes écuries avec sol pavé abritant la tondeuse et les outils avec un appartement à rénover au-dessus ;
Toilettes et douche séparées ;
Garage avec pont élévateur ;
5 x boxes / garages séparées et aménageable ;
Deuxième garage, assez grand pour trois/ quatre voitures 11 x 5m

La maison est les dépendances toitures sont en ardoise avec une allée en gravier. Les sols des pièces de réception du rez-de-chaussée sont en parquet de chêne. Proximité aux commerces locaux, les bars et les restaurants, hôpital, banques etc. 150m à pied . Le jardin est clos avec un mur et grilles de séparation. Tous les étages sont accessibles par ascenseur. Les caractéristiques supplémentaires comprennent :
Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire installée en 2016 ;
Chauffage central au fioul ;
Alimentation en gaz de ville de la propriété, une conversion à ce combustible pour le chauffage central est donc possible ;
Puits dans le jardin ;
Isolation des combles et des murs.

Seulement 25km de l'aéroport de Limoges
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr