Maison à vendre à Champagne-Mouton (16350) - Charente

• 303 m²
• 2670 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du charmant village de Champ ! Cette propriété, chargée d'histoire et de caractère, comprend une maison principale avec sept chambres réparties sur deux niveaux, offrant amplement d'espace pour accueillir familles et amis. Ce qui la distingue et en fait sa valeur, c'est le potentiel de rénovation réparti sur plusieurs dépendances. Ces structures offrent la possibilité de créer un espace polyvalent pour des séminaires, des retraites tranquilles ou tout simplement pour y vivre. Nichée dans un parc arboré et clôturé, cette propriété représente une occasion idéale pour une vie en famille ou pour un investissement lucratif. De plus, son emplacement central dans le village offre un accès facile aux commodités locales telles que les magasins, les écoles et les restaurants. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel de rénovation, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter dès que possible. Une maison d'habitation avec :

Une entrée + séjour : 39,14 m²
Séjour / Salle à manger : 57,37 m²
Une cuisine : 20 m²
Une buanderie : 3,01 m²
Un bureau : 9,8 m²
WC : 0,83 m²
Une chambre 1 : 16,81 m²
Une salle d’eau adjacente avec douche + WC : 15,88 m²

1er ÉTAGE

Palier : 11,65 m²
Chambre 2 : 18,65 m² + Salle d’eau + WC : 2,9 m²
Chambre 3 : 21,96 m² + Salle de bain : 15,47 m² + WC : 1,32 m²
Chambre 4 : 28,51 m²
Chambre 5 : 26,38 m²
Chambre 6 : 11,58 m² + douche : 2,1 m²
Chambre 7 : 11,17 m²

2e ÉTAGE

Grenier sous charpente : 150 m² (projet de rénovation possible)
2 Caves :

Cave 1 : rangements outils + ballon d’eau + chaudière + fioul
Cave 2 : cave à vin.
À L’EXTÉRIEUR

Un bâtiment : ancien logement des domestiques à rénover + four à pain
Une grange : environ 100 m², murs en pierres, beaux potentiels de rénovations sur deux étages - Tuiles à remanier
Un grand garage : pour 2 voitures et van, hauteur de plus de 4 m - Toit neuf
Écurie : murs en pierre - Toit neuf - Énorme potentiel pour projet de rénovation : 130 m² + hauteur deux étages.
Bâtiment pour le jardinier : 2 pièces à rénover

EXTÉRIEUR

Cette maison pleine de potentiel, construite en 1855, est située dans un cadre paisible, avec un parc arboré clôturé, sans vis-à-vis.

La propriété offre 303 mètres carrés habitables et se trouve à proximité de toutes les commodités du village.

Dotée d'un grand portail et d'une porte d'entrée imposante, elle présente de nombreuses possibilités d'agrandissement. Bien qu'elle nécessite une mise au goût du jour, cette propriété offre un cadre authentique et chargé d'histoire.

Avec son système d'assainissement tout-à-l'égout, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à saisir. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette belle demeure chargée de charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr