Maison à vendre à Le Lonzac (19470) - Corrèze

• 331 m²
• 1227 m²
• 15 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

* SOUS OFFRE * C'est le projet idéal pour tous ceux qui souhaitent s'installer dans la France rurale avec une activité déjà établie et prête à démarrer ! La propriété se compose de plusieurs espaces de vie, actuellement divisés en une grande maison familiale principale + deux appartements locatifs + deux magasins + de vastes espaces de stockage dans les granges et les ateliers. Mais cela pourrait être facilement réorganisé comme une petite maison pour les propriétaires (dans le gîte actuel d'une chambre) avec des options de location pour la grande maison principale (beaucoup plus de revenus !) plus l'appartement de 2 chambres et les deux magasins à louer séparément. Sans oublier la possibilité de louer des entrepôts ou des ateliers pour les artisans. En résumé, les possibilités de gagner sa vie ou de dédier son temps à ses passetemps préférés sont infinies, et tout cela dans une belle région de France où l'on peut vivre en sécurité, à moindre coût et en toute sérénité ! Maison principale : La porte principale donne sur un hall d'entrée avec un escalier menant à la maison familiale répartie sur 3 étages, avec 3 chambres, un grand salon, une cuisine, 2 salles de bains, une cuisine d'été et une buanderie. Au dernier étage, on accède facilement à un très grand grenier qui pourrait facilement être transformé en 4ème chambre avec salle de bains.

Commerces : Il y a deux locaux au rez-de-chaussée avec des entrées indépendantes donnant sur la rue. L'une d'entre elles est actuellement louée à 150€ pm à une esthéticienne. L'autre est utilisée par la propriétaire comme boutique de cadeaux où elle présente ses merveilleuses compétences artisanales !

Gîte : Il y a une cour entre la maison principale à l'avant et les bâtiments à l'arrière qui a un accès séparé au gîte de location. Le gîte se compose d'une chambre double, d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène du gîte à l'étage supérieur, qui est actuellement inutilisé mais qui pourrait être aménagé pour créer d'autres chambres.

L'appartement : Une entrée indépendante mène de la cour centrale à une salle d'accueil avec des informations pour les hôtes, une machine à café et un canapé. Cette pièce est à la disposition de tous les hôtes de la propriété. Un escalier mène à l'appartement qui comprend un salon bien conçu avec un coin cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains moderne avec WC.

L'appartement et le gîte sont actuellement loués régulièrement tout au long de l'année sur la base de chambres d'hôtes.

Grange et ateliers arrière : Un chemin d'accès couvert relie la maison principale à tous les ateliers et zones de stockage situés à l'arrière. Une immense grange avec plusieurs divisions et 2 grands hangars permettent de stocker des véhicules ou du gros matériel, voire de démarrer une activité de brocante !

Chauffage : Poêle à bois dans le grand salon de la maison principale. Radiateurs électriques dans toutes les autres parties des bâtiments.

Assainissement : La propriété est reliée au tout-à-l'égout.

Surface habitable totale : 330 m2 environ (maison et appartements).

A l'extérieur : Une allée mène sur le côté de la maison au jardin, qui est recouvert de pelouse avec quelques arbres. Le jardin offre une vue magnifique sur les champs environnants. Les clients peuvent se garer sur le terrain de la propriété.

Situation: La propriété est située au Lonzac qui dispose d'une grande variété de commerces accessibles à pied (petit supermarché, boulangerie, bureau de poste, pharmacie, plusieurs restaurants, etc...).

Villes les plus proches avec toutes les facilités (banques, médecins, etc...) : Treignac (11kms) ; Uzerche (18kms) ; Brive la Gaillarde (46 kms) ; Limoges (73 kms).

Aéroports internationaux les plus proches : Brive Vallée de la Dordogne (67kms) ; Limoges Bellegarde (83kms)

NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES: N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez voir d'autres photos de cette propriété !

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr