Commerce à vendre à Jouac (87890) - Haute-Vienne

• 67.5 m²
• 1992 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété incroyable offre un potentiel énorme. Anciennement exploitée avec succès comme restaurant/bar le week-end, elle présente de nombreuses opportunités pour tout nouveau propriétaire souhaitant créer une entreprise florissante. Avec ses cuisines professionnelles entièrement équipées, une agréable salle de restaurant, cette propriété dispose également d’un très confortable appartement de 3 chambres. Située au cœur du joli village de Jouac, elle se trouve à proximité du village animé de Saint-Sulpice-les-Feuilles.

Il s'agit d'une occasion rare de vivre et de travailler dans la magnifique campagne de la Haute-Vienne et de devenir un membre essentiel de cette charmante communauté. Situé au premier étage, le logement comprend

Jolie cuisine équipée (environ 9m²), avec fenêtre à double vitrage à l'avant de la propriété.
Salon/salle à manger (environ 11m²) grande fenêtre à double vitrage avec vue sur la rivière,
Chambre 1 (environ 11m²) avec fenêtre à double vitrage à l'arrière et vue sur la rivière et le château.
Chambre 2 (environ 11m²) avec fenêtre à double vitrage sur le côté de la propriété.
Chambre 3 (environ 9m²) fenêtre à double vitrage à l'avant de la propriété.
Salle de douche (environ 3,2m²) entièrement carrelée avec des équipements modernes.
WC séparés.

Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant (environ 78 m²) qui peut accueillir 40 à 45 couverts. Des portes mènent à la terrasse avec des places supplémentaires à l'extérieur. Il y a un bar bien équipé (environ 15m²), un poêle à bois, des toilettes (environ 3,5m²) et une superbe cuisine/préparation (environ 15m²).

Au sous-sol se trouve une autre cuisine spacieuse et bien conçue (environ 16m²). Il y a également de nombreux espaces de rangement et un accès au jardin arrière et à la rivière. Ces espaces disposent de double vitrage.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul. Le restaurant, la cuisine de l'étage inférieur et l'appartement bénéficient également de l'air conditionné.

Espace extérieur
Il y a un parking de bonne taille, un terrain de pétanque, une terrasse pour s'asseoir et un accès au joli jardin arrière avec une autre terrasse pour s'asseoir et une pelouse qui descend jusqu'au bord de la rivière.

Il y a également un accès à l'immense garage (environ 96m²), qui pourrait être transformé en un superbe espace d'événement/de divertissement, les propriétaires actuels organisent souvent des événements communautaires ici, y compris des brocantes et un spectacle de Noël pour collecter des fonds pour des œuvres de bienfaisance.

Dans l'ensemble, cette propriété offre de nombreuses opportunités excitantes ... donc si vous êtes prêt pour une nouvelle aventure et que vous voulez créer quelque chose d'incroyable dans un endroit charmant avec un fort sens de la communauté... cette propriété pourrait être parfaite pour vous... qu'est-ce que vous attendez, organisez une visite dès maintenant et voyez par vous-même.

La propriété se trouve à une heure de route de l'aéroport international de Limoges et à une heure et demie de l'aéroport de Poitiers.

Des photos supplémentaires et vidéos sont disponibles sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr