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Maison à Comigne (11700) - Aude

136 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 604 m²

136 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 604 m²

  • 136 m2
  • 604 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Charmante maison en pierre, rénovée, 4 chambres avec jardin, vue imprenable, dans un joli village.

  • 136 m2
  • 604 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A28996JKB11

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Janine KEEBLE

Conseiller Leggett

siret : 803922103

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Description du bien vendu

Une jolie maison du village, en pierre, bien rénovée, exposition plein sud, belle vue sur la Montagne d’Alaric. Parfait soit comme maison secondaire, soit comme maison principale, comprenant séjour / salle à manger ouvert à la cuisine, salon / salle de jeux, 4 chambres et 2 salles d’eau.
Grand jardin clos, 2 terrasses, garage et espace de stationnement.

Tous commerces à quelques minutes en voiture. Pas loin de Carcassonne et de Narbonne, et à seulement 40 minutes de la mer méditerranée.
Une belle maison de village traditionnelle, nichée au bout d'une impasse tranquille de ce village animé. Une fois les portes franchies, vous vous retrouvez dans un jardin isolé avec des arbres fruitiers et des oliviers, et des terrasses ensoleillées avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes.

Cette maison pourrait être une maison de vacances idéale pour s'évader, ou une maison permanente dans un endroit paisible.

La maison elle-même a été rénovée au cours des 20 dernières années par les propriétaires actuels, et est à la fois confortable et élégante, avec de nombreux éléments d'époque conservés pour ajouter au charme de la propriété.

Toutes les fenêtres à l'avant de la maison, ainsi que les fenêtres Velux, sont à double vitrage

Comprenant :
Séjour / salle à manger et cuisine aménagée: 30m2
Couloir : 9m2
Salle de jeux : 19m2

Palier : 10m2
Chambre 1 : 16m2 et sa salle de douche : 5m2
Chambre 2 : 16m2
Salle d'eau : 7m2

Chambre 3 : 28m2 (dont 13m2 avec hauteur plus de 1,85m)
WC : 3m2
Chambre 4 : 10m2 (dont 5m2 avec hauteur plus de 1,85m)

Buanderie extérieure, avec WC : 4m2
Garage / grange : 55m2

A l’extérieure se trouvent 2 terrasses. Le jardin, tout clos, est piscineable (sous réserve des autorisations nécessaires.

(Veuillez noter que ces mesures ne sont données qu'à titre indicatif).

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Une jolie maison du village, en pierre, bien rénovée, exposition plein sud, belle vue sur la Montagne d’Alaric. Parfait soit comme maison secondaire, soit comme maison principale, comprenant séjour / salle à manger ouvert à la cuisine, salon / salle de jeux, 4 chambres et 2 salles d’eau.
Grand jardin clos, 2 terrasses, garage et espace de stationnement.

Tous commerces à quelques minutes en voiture. Pas loin de Carcassonne et de Narbonne, et à seulement 40 minutes de la mer méditerranée.
Une belle maison de village traditionnelle, nichée au bout d'une impasse tranquille de ce village animé. Une fois les portes franchies, vous vous retrouvez dans un jardin isolé avec des arbres fruitiers et des oliviers, et des terrasses ensoleillées avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes.

Cette maison pourrait être une maison de vacances idéale pour s'évader, ou une maison permanente dans un endroit paisible.

La maison elle-même a été rénovée au cours des 20 dernières années par les propriétaires actuels, et est à la fois confortable et élégante, avec de nombreux éléments d'époque conservés pour ajouter au charme de la propriété.

Toutes les fenêtres à l'avant de la maison, ainsi que les fenêtres Velux, sont à double vitrage

Comprenant :
Séjour / salle à manger et cuisine aménagée: 30m2
Couloir : 9m2
Salle de jeux : 19m2

Palier : 10m2
Chambre 1 : 16m2 et sa salle de douche : 5m2
Chambre 2 : 16m2
Salle d'eau : 7m2

Chambre 3 : 28m2 (dont 13m2 avec hauteur plus de 1,85m)
WC : 3m2
Chambre 4 : 10m2 (dont 5m2 avec hauteur plus de 1,85m)

Buanderie extérieure, avec WC : 4m2
Garage / grange : 55m2

A l’extérieure se trouvent 2 terrasses. Le jardin, tout clos, est piscineable (sous réserve des autorisations nécessaires.

(Veuillez noter que ces mesures ne sont données qu'à titre indicatif).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28996JKB11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Comigne

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

Maison de caractère

Vues panoramiques

Insert - poêle à bois

Jardin

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement
Coûts annuels énergies estimés
entre 1010 € et 1400 € pour

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

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*source FNAIM

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1010 € et 1400 € pour