Maison à Arfons (81110) - Tarn

Venez profiter de la vie dans un village de montagne typiquement chaleureux et convivial du sud-ouest. Nichée dans la Montagne Noire, entourée de forêts, de lacs et d'un paysage vallonné, cette maison de village pittoresque permet d'accéder facilement aux commodités locales ainsi qu'aux vastes paysages de montagne. La pièce de vie ouverte, avec ses poutres apparentes et ses portes vitrées coulissantes donnant sur le jardin, est accueillante et confortable. La salle de bains récemment installée est un véritable plaisir pour une maison de cet âge. Depuis le jardin privatif, on entre par la porte d'entrée. Hall d'entrée avec espace pour les manteaux et les chaussures, tableau électrique dans un placard.
On accède à un grand espace de vie ouvert. Cuisine très fonctionnelle aménagée dans un coin, plaque de cuisson au gaz, four électrique, grand îlot, plan de travail en ardoise noire.
Poêle à bois avec système de gaines ventilées amenant la chaleur dans les pièces de l'étage. Ce système permet de chauffer l'ensemble de la maison et de la maintenir à une température agréable tout au long de l'hiver.
Beaucoup de place pour une table à manger et des chaises, ou pour s'asseoir au coin du feu.
Rangement sous l'escalier.
Accès au jardin par de grandes portes coulissantes en verre donnant sur une terrasse en béton, une pelouse et un abri de jardin à l'extrémité. Le jardin est protégé par une grande haie du côté de la route et par un haut mur à la limite du jardin des voisins. Des plantes grimpantes matures apportent de l'intérêt et de l'ombre.

Depuis le salon, un escalier en bois mène au 1ᵉʳ étage. Vous y trouverez :
Une grande chambre avec dressing, vue sur le jardin.
Une chambre avec vue sur une rue calme.
Une chambre avec vue sur la rue à travers une jolie petite fenêtre carrée.

Au bout du couloir, un espace pour la machine à laver.
Grande salle de bain moderne avec deux lavabos, WC, grande baignoire et douche spacieuse, sol carrelé, vue sur le jardin.

Depuis le couloir, une porte s'ouvre sur l'escalier menant aux chambres mansardées :
Grand palier pouvant servir de salle de jeux, de chambre, de bureau, de bibliothèque…
Un grand espace intéressant avec des lucarnes de type "Velux", des poutres apparentes, actuellement aménagé en chambre/bureau.
Une autre pièce à finir, offrant une chambre supplémentaire ou un espace bureau.

Dans l'ensemble, cette maison est pleine de charme rural, tout en offrant un bon niveau de confort moderne avec l'isolation, le double vitrage, le chauffage rustique et efficace, les équipements récents de la cuisine et de la salle de bains et beaucoup d'espace et de lumière dans sa rénovation.

Elle est située à la périphérie d'un petit village où vivent des habitants depuis des générations et des personnes qui viennent pour profiter de l'air frais de la montagne en été, de l'atmosphère chaleureuse tout au long de l'année et des excellents produits locaux. Le bar/restaurant du village devrait bientôt rouvrir, après avoir été reconstruit. Il y a un petit supermarché/épicerie qui offre une gamme surprenante de produits. Le propriétaire est heureux de discuter avec vous de vos besoins et essaiera toujours de vous procurer les articles que vous souhaitez s'il ne les a pas en stock.

La vie du village est bien animée. La fête d'été est très animée, avec un marché aux puces populaire et une fête costumée chaque année. Le court de tennis et la salle de sport se trouvent juste au bout de la rue. Un certain nombre d'artistes vivent dans le village ou à proximité, s'inspirant des paysages de montagne et de la paix profonde des forêts et des lacs. L'équitation, le VTT, la randonnée et d'autres activités de plein air sont à votre portée. Un court trajet en voiture vous mènera à l'un des nombreux lacs de la région, où vous pourrez vous baigner ou pêcher. Et si vous avez envie d'une petite dose d'énergie urbaine, vous pouvez vous rendre à Carcassonne ou dans l'un des nombreux bourgs pittoresques de la région. Plus loin, une excursion d'une journée à la Méditerranée est facilement accessible et les Pyrénées, pour le ski, ne sont pas très loin non plus.

Cette maison a un potentiel d'investissement locatif à long ou à court terme, de maison familiale ou de résidence secondaire. Avec un bon accès Internet, elle pourrait constituer une excellente base de travail à distance. Contactez-moi pour plus d'informations, y compris une courte visite vidéo.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr