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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Guerlédan (22530) - Côtes-d'Armor

147 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 161 m²

147 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 161 m²

  • 147 m2
  • 161 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*SOUS OFFRE* un joyau dans la ville de Guérledan, à proximité de toutes les commodités

  • 147 m2
  • 161 m2
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Description du bien vendu

Cette belle maison a été restaurée à un niveau très élevé en accord avec le goût impeccable des propriétaires. Située légèrement en retrait des routes principales de Mûr de Bretagne, la propriété est suffisamment proche de tous les commerces et restaurants pour pouvoir laisser la voiture à la maison. À dix minutes en voiture du lac de Guérledan et à proximité du canal de Nantes à Brest, c'est l'endroit idéal pour partir à la découverte de la région. Les grandes villes de Pontivy et Loudéac sont à une courte distance en voiture et la côte est à 1 heure 40 minutes. Un couloir accueillant et lumineux mène à la cuisine entièrement équipée sur la gauche, avec un WC et une buanderie derrière. A droite du hall se trouve un magnifique salon avec un poêle à bois. Le salon donne également accès à la terrasse bien entretenue à l'arrière de la propriété par des portes à double vitrage.

Un escalier en bois vous emmène au niveau suivant avec trois chambres de bonne taille, une nouvelle salle de douche et WC et une porte de cet étage donne sur un escalier qui mène à la superbe quatrième chambre, avec de généreux rangements et une salle de bain privative immaculée, contenant douche, baignoire, WC et dressing.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Cette belle maison a été restaurée à un niveau très élevé en accord avec le goût impeccable des propriétaires. Située légèrement en retrait des routes principales de Mûr de Bretagne, la propriété est suffisamment proche de tous les commerces et restaurants pour pouvoir laisser la voiture à la maison. À dix minutes en voiture du lac de Guérledan et à proximité du canal de Nantes à Brest, c'est l'endroit idéal pour partir à la découverte de la région. Les grandes villes de Pontivy et Loudéac sont à une courte distance en voiture et la côte est à 1 heure 40 minutes. Un couloir accueillant et lumineux mène à la cuisine entièrement équipée sur la gauche, avec un WC et une buanderie derrière. A droite du hall se trouve un magnifique salon avec un poêle à bois. Le salon donne également accès à la terrasse bien entretenue à l'arrière de la propriété par des portes à double vitrage.

Un escalier en bois vous emmène au niveau suivant avec trois chambres de bonne taille, une nouvelle salle de douche et WC et une porte de cet étage donne sur un escalier qui mène à la superbe quatrième chambre, avec de généreux rangements et une salle de bain privative immaculée, contenant douche, baignoire, WC et dressing.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A29202MCW22

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Guerlédan

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

ADSL

Maison de caractère

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Jardin

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement
Coûts annuels énergies estimés
entre 1750 € et 2420 € pour 2021

74% des
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