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Maison à vendre à Gourdon (46300) - Lot

91.6 m² - 5 pièces - 3 chbres

91.6 m² - 5 pièces - 3 chbres

125 350 € 99 000 € (HAI)

Référence : A29283HT46

  • 91.6 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison + locale commerce en ville. Ideal pour investisseur.

  • 91.6 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville prete a rafraichir. Locale de commerce au RdC. Ce bien se compose d'un bâtiment commercial au rez-de-chaussée avec la maison à l'étage (entrée indépendante).

Le bâtiment commercial était autrefois un petit magasin du coin mais pouvait également servir de bureau pour 3 à 4 bureaux. il y a plusieurs salles de stockage derrière avec plusieurs accès.

Il y a des marches à l'extérieur de la propriété menant à la porte d'entrée. On y trouve un grand couloir suivi de la cuisine, un spacieux séjour, 3 chambres et un WC + salle d'eau.

La toiture en ardoise est en bon état sans fuite, les murs sont en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage sauf trois à remplacer. le toit est isolé et le sous-sol aussi. Il y a un nouveau système de chauffage (pompe à chaleur).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A29283HT46

Etat Habitable

Types de bien Maison

Description

Maison de ville prete a rafraichir. Locale de commerce au RdC. Ce bien se compose d'un bâtiment commercial au rez-de-chaussée avec la maison à l'étage (entrée indépendante).

Le bâtiment commercial était autrefois un petit magasin du coin mais pouvait également servir de bureau pour 3 à 4 bureaux. il y a plusieurs salles de stockage derrière avec plusieurs accès.

Il y a des marches à l'extérieur de la propriété menant à la porte d'entrée. On y trouve un grand couloir suivi de la cuisine, un spacieux séjour, 3 chambres et un WC + salle d'eau.

La toiture en ardoise est en bon état sans fuite, les murs sont en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage sauf trois à remplacer. le toit est isolé et le sous-sol aussi. Il y a un nouveau système de chauffage (pompe à chaleur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gourdon

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 26 350 €

Prix de vente HAI 99 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Harrison  Turner - Conseiller Leggett

Harrison Turner

Conseiller Leggett

siret : 822 561 593

Harrison Turner sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Harrison Turner

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1070 € et 1490 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1070 € et 1490 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

99 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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