Maison à vendre à Guerlédan (22530) - Côtes-d'Armor

• 280 m²
• 2,87 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez ce joyau immobilier, situé à proximité d'un bourg et à quelques minutes en voiture du célèbre lac de Guerlédan, au cœur de la Bretagne.

Une longère en pierre de quatre chambres, soigneusement rénovée et magnifiquement présentée, avec spa séparé, une maison indépendante d'une chambre, un magnifique jardin paysager avec vue dégagée et bordé par un ruisseau. Un grand bois privé est également inclus. Le tout à proximité du célèbre lac de Guerlédan, au cœur de la Bretagne.

Le double vitrage récemment rénové et une pompe à chaleur aérothermique vous permettent de profiter du charme authentique et du caractère d'une propriété ancienne, tout en bénéficiant du confort et des commodités de la vie moderne.

La vue imprenable sur les jardins, le ruisseau et les bois au loin assure calme et tranquillité, tandis que les commerces et les axes routiers principaux sont à seulement cinq minutes. Internet par fibre optique est disponible.

Plus de 80 photos supplémentaires disponibles. Il s'agit d'une propriété unique en son genre, idéale pour quelqu'un qui apprécie la beauté et la tranquillité de ce cadre unique. Les jardins regorgent de belles plantes qui amènent de nombreux oiseaux, insectes et même des cerfs sauvages à la vue de la maison. Les jardins descendent des maisons et serpentent vers le ruisseau au fond du terrain, offrant des vues à couper le souffle que vous pourrez apprécier depuis les différentes terrasses et la baie vitrée du spa, conçues pour mettre en valeur les merveilles du monde naturel en vue.

La longère principale est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec poêle à bois et climatisation, d'un bureau ou chambre supplémentaire avec vue sur les jardins et portes donnant sur la terrasse, d'une salle à manger avec deuxième poêle à bois, cuisine, arrière cuisine et garage attenant. Il y a également une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.

Le bel escalier principal en bois massif dessert un palier et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants. Un deuxième escalier entre la cuisine et le garage mène à un deuxième palier avec une belle, grande et lumineuse chambre d'amis, face à une salle d'eau et WC privés.

De l'autre côté du jardin de la cour se trouve un bâtiment spa avec jacuzzi et baie vitrée ouvrant susmentionnée, sauna et douche. Au-dessus se trouve une mezzanine utile. Un autre bâtiment abrite un atelier utile pouvant servir de magasin de bois.

En retrait de la maison principale, sans ligne de vue directe, se trouve la deuxième maison, une charmante propriété en pierre d'une chambre avec salon ouvert, coin repas et cuisine. Il y a également une salle d'eau/WC. Cette maison dispose d'une terrasse privée ensoleillée donnant sur les magnifiques jardins.

Un chemin mène à la forêt privée au-delà. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété spectaculaire au coeur de la Bretagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr