Appartement à Les Contamines-Montjoie (74170) - Haute-Savoie

Une spacieuse propriété de 150 m² au sol , et 121m2 loi carrez avec 5 chambres VENDU aux Contamines, offrant une vue imprenable des montagnes et le domaine skiable. Elle occupe tout le dernier étage d'une résidence de 9 logements

Avec des espaces de vie ouverts, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon avec cheminée et balcon. 5 chambres, dont 2 avec salle de bains privative et une salle de bains familiale supplémentaire.

La propriété dispose de nombreux rangements et constitue une excellente option de location avec des reserves verrouillables pour les propriétaires, un garage, 2 places de parking supplémentaires attribuées, une cave de 15 m² et 2 casiers à skis.

Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 5500 € par an, y compris le chauffage collectif, les contrats d'entretien, l'assurance et syndic

À 3 minutes à pied (190 m) de la télécabine, avec accès direct au domaine skiable Les Contamines / Hauteluce. Les commerces locaux sont à 300 m.

Spacieux F6 de 150 m² (121m2 loi carrez) VENDU aux Contamines, à 200 m de la remontée mécanique principale.

Cet appartement de style chalet occupe 150 m² (121 m² loi Carrez) et est le seul logement au dernier étage d'une résidence de seulement neuf propriétés. Il constitue une base idéale pour des vacances en famille et possède un historique de location éprouvé.

Accessible par l'ascenseur ou par les escaliers, l'appartement se compose comme suit :

- Entrée par l'escalier
- Séjour ouvert, une pièce très lumineuse et aérée grâce aux deux doubles portes vitrées donnant sur le balcon exposé au sud et aux fenêtres de toit
- Salon avec cheminée et accès au balcon
- Salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine ouverte entièrement équipée, avec un espace garde-manger supplémentaire dans les combles

Chambre 1 : chambre double avec salle de bains attenante et une grande réserve dans les combles
Salle de bain 1 : avec baignoire, douche séparée, meuble-lavabo et WC

Chambre 2 : chambre familiale avec lits jumeaux et salle d'eau attenante, et une chambre supplémentaire dans les combles avec 2 lits supplémentaires, idéale pour une jeune famille
Salle de bain 2 : douche et meuble de toilette, WC indépendant

Chambre 3 : chambre à deux lits avec armoire encastrée
Chambre 4 : 3 lits dont un lit superposé et un lit simple dans les combles
Chambre 5 : cabine avec lit superposé et fenêtre

Salle de bains 3 : salle de bains spacieuse avec baignoire, douche séparée, double lavabo et buanderie avec lave-linge et sèche-linge
WC indépendant

L'appartement se trouve au dernier étage et en prenant l'ascenseur ou les escaliers vers le niveau inférieur, il y a 2 armoires privées verrouillables pour vos skis et snowboards, une grande cave/réserve privée idéale pour les vélos et l'atelier, un garage et 2 places de parking supplémentaires.

Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 5500 € par an, y compris le chauffage collectif, tous les contrats d'entretien, l'assurance de l'immeuble, le menage et l'entretien des espaces publics et les frais du syndic .

Tout ce que Les Contamines ont à offrir est à portée de main - le télécabine est à 2 minutes à pied (200 m), les magasins et cafés les plus proches sont à 300 m et une promenade de 10 minutes (750 m) sur un sentier le long de la rivière permet d'atteindre le village. Le Parc du Pontet, une zone interdite aux voitures avec une multitude d'activités hiver comme été, se trouve à 10 minutes à pied en amont et offre un domaine de ski de fond et de biathlon de classe mondiale, y compris le ski à roulettes pendant les mois d'été, un lac de natation, tennis, accro branche, parc de jeux, terrain de golf, mini golf , escalade, tir à l'arc, escalade, trampolines, location de bateaux, équitation et beaucoup d'autres activités ainsi que l'accès à des promenades, des sentiers de la nature, des refuges de montagne et le chemin du grande randonnée du Tour du Mont Blanc.

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Copropriété de 8 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 5500€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr