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308 m² - 14 pièces - 6 chbres - ext. 2,96 ha
477 000 € (HAI)
Référence : A29779SGE24
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308 m2
2,96 ha
14 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
308 m2
2,96 ha
14 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Chalais est un charmant village situé dans la partie nord du département de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Connu pour ses paysages pittoresques, Chalais est entouré par une campagne verdoyante, des collines ondulantes et des forêts denses, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air. La région est parsemée de maisons en pierre traditionnelles et de bâtiments historiques, offrant un aperçu du riche patrimoine culturel de la région.
Vous entrez dans la propriété par une cour qui mène à un hall d'entrée. À gauche, il y a un salon confortable avec un poêle à bois et un accès au jardin arrière. Cet espace mène à une grande cuisine avec une salle à manger à une extrémité et un garde-manger/buanderie à l'autre. Des portes-fenêtres de la cuisine s'ouvrent sur l'avant de la propriété. La chaudière de chauffage central au fioul se trouve dans la buanderie, avec le réservoir de carburant situé dans une petite dépendance adjacente à la maison.
De l'autre côté de la maison, vous trouverez une salle à manger formelle suivie d'un grand salon avec une salle à manger supplémentaire. Le salon est chauffé par un poêle à combustible. À cette extrémité de la maison, il y a deux chambres qui partagent une salle de bain Jack et Jill. En dessous de cette section, il y a un grand bureau. Actuellement, la propriété est utilisée comme une grande maison de vacances, avec un appartement réservé pour un gardien. Cependant, la maison principale pourrait facilement être divisée en deux ou trois logements séparés si désiré.
Le premier étage comprend deux autres chambres et une salle de bain. Au dernier étage, il y a une chambre aménagée sous les combles, avec une salle de douche attenante. De plus, un appartement séparé d'une chambre est accessible par un escalier depuis la cour.
À l'extérieur, la propriété offre une piscine, deux écuries, une serre, deux granges, un abri à bois et un ample parking hors route. La propriété comprend également une cave et un puits. La cour et le jardin entourant la piscine sont magnifiquement aménagés et agrémentés de pergolas.
Le domaine s'étend sur 29 000 mètres carrés et comprend des prairies, un lac alimenté par une source et une petite zone boisée. La visite de cette propriété est fortement recommandée pour apprécier pleinement sa taille et sa qualité. Le double vitrage est installé dans toute la propriété. Plus de photos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A29779SGE24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Chalais est un charmant village situé dans la partie nord du département de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Connu pour ses paysages pittoresques, Chalais est entouré par une campagne verdoyante, des collines ondulantes et des forêts denses, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air. La région est parsemée de maisons en pierre traditionnelles et de bâtiments historiques, offrant un aperçu du riche patrimoine culturel de la région.
Vous entrez dans la propriété par une cour qui mène à un hall d'entrée. À gauche, il y a un salon confortable avec un poêle à bois et un accès au jardin arrière. Cet espace mène à une grande cuisine avec une salle à manger à une extrémité et un garde-manger/buanderie à l'autre. Des portes-fenêtres de la cuisine s'ouvrent sur l'avant de la propriété. La chaudière de chauffage central au fioul se trouve dans la buanderie, avec le réservoir de carburant situé dans une petite dépendance adjacente à la maison.
De l'autre côté de la maison, vous trouverez une salle à manger formelle suivie d'un grand salon avec une salle à manger supplémentaire. Le salon est chauffé par un poêle à combustible. À cette extrémité de la maison, il y a deux chambres qui partagent une salle de bain Jack et Jill. En dessous de cette section, il y a un grand bureau. Actuellement, la propriété est utilisée comme une grande maison de vacances, avec un appartement réservé pour un gardien. Cependant, la maison principale pourrait facilement être divisée en deux ou trois logements séparés si désiré.
Le premier étage comprend deux autres chambres et une salle de bain. Au dernier étage, il y a une chambre aménagée sous les combles, avec une salle de douche attenante. De plus, un appartement séparé d'une chambre est accessible par un escalier depuis la cour.
À l'extérieur, la propriété offre une piscine, deux écuries, une serre, deux granges, un abri à bois et un ample parking hors route. La propriété comprend également une cave et un puits. La cour et le jardin entourant la piscine sont magnifiquement aménagés et agrémentés de pergolas.
Le domaine s'étend sur 29 000 mètres carrés et comprend des prairies, un lac alimenté par une source et une petite zone boisée. La visite de cette propriété est fortement recommandée pour apprécier pleinement sa taille et sa qualité. Le double vitrage est installé dans toute la propriété. Plus de photos sont disponibles sur demande.
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Prix de vente HAI 477 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
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Prix hors honoraires 450 000 €
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Sophie GREEN
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siret : 797648219
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