Une belle résidence exposée au sud située dans un joli hameau tranquille où toutes les propriétés sont bien entretenues et qui se trouve à quelques minutes du village. La propriété a un bon potentiel locatif pour ceux qui recherchent un investissement immobilier.
Il s'agit d'une ancienne grange datant de 1891 qui a été convertie en deux gîtes de 2 chambres. Elle dispose d'un joli jardin arboré de type parc avec une piscine de 9m x 5m, une terrasse de piscine avec une clôture de sécurité et un terrain de boules.
Le bourg de Thiviers et la ville touristique de Jumilhac-le-Grand, avec son château de conte de fées, disposent de tous les commerces et sont à égale distance (10-15 minutes).
La grange indépendante a été convertie pour offrir deux gîtes de compléter les revenus ou de louer l'un et de vivre dans l'autre. Elle dispose une garage très utile située entre les deux gîtes.
La propriété est équipée de double vitrage, de poutres et de murs en pierres apparentes et de poêles à bois. Une fosse septique assure l'évacuation des eaux usées des gîtes, l'électricité dans le bâtiment est conforme aux normes et il y a deux réservoirs d'eau chaude récents. La fibre optique est disponible dans le hameau.
GITE 1 - 61m2 (côté droit avec terrasse latérale)
REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour - 23,6m² (poêle à bois, double porte d'entrée, sol carrelé, murs en pierres apparentes et poutres au plafond)
Coin cuisine 5,9m2
Salle de bain 3,6m2 avec cabine de douche et lavabo
PREMIER ETAGE
WC séparé
Chambre 1 - 13m² (vue arrière, plancher en pin avec fenêtre velux)
Chambre 2 - 12m² (face avant, plancher en pin avec lucarne)
GITE 2 - 60m2 (côté gauche avec terrasse latérale)
REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour - 35m² (poêle à bois, double porte d'entrée, carrelage, poutres apparentes au plafond et cuisine équipée).
1ER ETAGE
Salle de bain avec cabine de douche, WC et lavabo 4m2
WC séparé 1m2
Chambre 1 - 10m² (face avant, sol en bois, fenêtre velux)
Chambre 2 - 10m² (face avant, sol en bois, lucarne)
GARAGE/STORAGE 29,55m2 (espace clos sécurisé, plomberie pour machine à laver, deux réservoirs d'eau chaude, stockage au premier étage)
JARDIN 2,650m2 jardin de style parc bien entretenu avec des limites bordées d'arbres, des arbres à fleurs matures, un terrain de boules.
PISCINE
Une belle piscine de 9m x 5m avec sa terrasse pavée et sa douche solaire, clôturée conformément à la réglementation et d'un liner en bon état.
JARDIN
Le beau jardin de style parc est facile à entretenir, avec de nombreux arbustes et arbres matures qui offrent des endroits ombragés pour se détendre par une chaude journée. Un terrain de pétanque est à la disposition des personnes souhaitant s'adonner à des activités de loisirs.
Sarrazac est un petit village tranquille qui dispose d'une machine à pain, d'une poste et d'une école primaire. Les commerces sont proches dans la ville touristique du château de Jumilhac le Grand, à 9 km, ou dans la ville plus importante de Thiviers, à 14 km, qui dispose de tous les commerces et écoles, d'une gare et d'un marché hebdomadaire florissant.
L'aéroport de Limoges n'est qu'à 67 km et la gare de Thiviers offre de bonnes liaisons ferroviaires avec Limoges, Angoulême et Bordeaux et, de là, avec les grandes lignes, par exemple vers Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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