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Appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160) - Haute-Savoie

41.76 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 7 m²

41.76 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 7 m²

282 000 €

Référence : A29968MAA74

  • 41.76 m2
  • 7 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

T2 neuf de 41.76m2 à vendre à St Julien en Genevois; ideal investisseur ou frontalier.

  • 41.76 m2
  • 7 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ces appartements sur plan sont déjà très recherchés et ne resteront pas longtemps sur le marché. L'emplacement est idéal pour ceux qui travaillent à Genève ou souhaitent investir dans l'immobilier.

Ce T2 neuf est situé au RdC avec loggia et cave
Séjour/cuisine 22.84m2
Chambre 13.46m2
SdE 5.46m2
Loggia 7.72m2 Idéalement située au centre de Saint-Julien-en-Genevois.

Du fait de sa situation géographique stratégique aux portes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois fait partie des communes haut-savoyardes les plus attrayantes.

A 2km de la frontière suisse, la ville fait preuve d’un grand dynamisme et est à l’initiative de nombreux projets ayant pour objectif de développer sa convivialité et son attractivité culturelle.

Elle est également dotée de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile : commerces, écoles, transports, complexe sportif …. Votre future adresse vous offre ainsi bien-être et sérénité.

Située sur le site de l’ancien centre de tri postale, l’opération permettra de revaloriser l’entrée de ville avec plus de 2000 m² revégétalisés.

Une résidence de standing aux belles prestations, propose des appartements lumineux et spacieux du 2 au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs privatifs.

Accès
Bus à proximité

Train
Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 15 min à pied, TER vers : - Genève en 46 min.
- Annemasse en 13 min
- Bellegarde en 21 min

En voiture
Autoroutes A40 et A41 à 5 min.
Complexe sportif et commerces Vitam à 8 min.
Douane de Bardonnex à 9 min.
Aéroport international de Genève à 17 min.
Centre-ville d’Annemasse à 18 min.
Genève à 20 min.
Annecy centre à 30 min


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A29968MAA74

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Ces appartements sur plan sont déjà très recherchés et ne resteront pas longtemps sur le marché. L'emplacement est idéal pour ceux qui travaillent à Genève ou souhaitent investir dans l'immobilier.

Ce T2 neuf est situé au RdC avec loggia et cave
Séjour/cuisine 22.84m2
Chambre 13.46m2
SdE 5.46m2
Loggia 7.72m2 Idéalement située au centre de Saint-Julien-en-Genevois.

Du fait de sa situation géographique stratégique aux portes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois fait partie des communes haut-savoyardes les plus attrayantes.

A 2km de la frontière suisse, la ville fait preuve d’un grand dynamisme et est à l’initiative de nombreux projets ayant pour objectif de développer sa convivialité et son attractivité culturelle.

Elle est également dotée de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile : commerces, écoles, transports, complexe sportif …. Votre future adresse vous offre ainsi bien-être et sérénité.

Située sur le site de l’ancien centre de tri postale, l’opération permettra de revaloriser l’entrée de ville avec plus de 2000 m² revégétalisés.

Une résidence de standing aux belles prestations, propose des appartements lumineux et spacieux du 2 au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs privatifs.

Accès
Bus à proximité

Train
Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 15 min à pied, TER vers : - Genève en 46 min.
- Annemasse en 13 min
- Bellegarde en 21 min

En voiture
Autoroutes A40 et A41 à 5 min.
Complexe sportif et commerces Vitam à 8 min.
Douane de Bardonnex à 9 min.
Aéroport international de Genève à 17 min.
Centre-ville d’Annemasse à 18 min.
Genève à 20 min.
Annecy centre à 30 min


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 282 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emma Sharp - Conseiller Leggett

Emma Sharp

Conseiller Leggett

siret : 948706445

Emma Sharp sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Emma Sharp

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

282 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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