Recherche
& Inspirations
Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
130 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5706 m²
Référence : A30191TRE16
130 m2
5706 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
5706 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Tone REYNOLDS
Conseiller Leggett
siret : 842188492
Tone REYNOLDS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Tone REYNOLDS
Suggestions de biens similaires
Description du bien vendu
Nichée dans un hameau paisible, cette charmante maison individuelle avec garage attenant offre un mélange parfait de confort et de tranquillité, avec un jardin clos spacieux de 5000 m² comprenant son propre bois, le tout sur une seule parcelle. La maison principale est conçue pour une vie facile, avec toutes les pièces situées sur un seul étage. Le plan ouvert comprend une cuisine accueillante et un salon, trois chambres de taille généreuse, une salle de bain, une salle d'eau séparée et deux WC indépendants. L'hébergement séparé pour les invités comprend une cuisine, un salon confortable, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine.
Située à seulement 7 minutes en voiture de la ville de marché de Villefagnan (16240) et à 15 minutes de Ruffec (16700), cette propriété est idéalement placée pour un accès facile aux commerces, restaurants et commodités locaux. D'excellents axes routiers permettent un accès pratique aux aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux, ainsi qu'à une gare
La maison principale comprend également une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, qui mène au salon et à la cuisine lumineux et aérés. Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, offre une opportunité d'agrandir l'espace de vie. La propriété est entièrement double-vitrée, avec une nouvelle chaudière à gaz alimentant le système de chauffage central au sol, complété par un poêle à bois récemment installé. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique de C, reflétant ses équipements modernes et efficaces.
L'hébergement supplémentaire pour les invités offre un refuge privé pour les visiteurs, situé à environ 30 mètres de la maison principale. Cette unité en pierre, pleine de charme, comprend une cuisine, un salon confortable, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un atelier attenant offre la possibilité d'agrandir encore l'espace, rendant cet espace aussi polyvalent qu'attrayant.
Maison Principale
Rez-de-chaussée - Cuisine / Salle à manger 56,16 m²
Rez-de-chaussée - Entrée 14,11 m²
Rez-de-chaussée - Toilette 1,97 m²
Rez-de-chaussée - Chambre 1 : 12,11 m²
Rez-de-chaussée - Chambre 2 : 15,01 m²
Rez-de-chaussée - Salle de bain : 8,28 m²
Rez-de-chaussée - Chambre 3 : 14,23 m²
Rez-de-chaussée - Toilette 2 : 1,65 m²
Rez-de-chaussée - Salle d'eau : 5,13 m²
Points Forts :
Vie de Plain-Pied Spacieuse
Hébergement Indépendant pour les Invités
Jardin Clôturé Spacieux
Énergie Efficace
Emplacement Idéal
Cette maison magnifiquement entretenue est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible dans un cadre charmant de la campagne française.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Nichée dans un hameau paisible, cette charmante maison individuelle avec garage attenant offre un mélange parfait de confort et de tranquillité, avec un jardin clos spacieux de 5000 m² comprenant son propre bois, le tout sur une seule parcelle. La maison principale est conçue pour une vie facile, avec toutes les pièces situées sur un seul étage. Le plan ouvert comprend une cuisine accueillante et un salon, trois chambres de taille généreuse, une salle de bain, une salle d'eau séparée et deux WC indépendants. L'hébergement séparé pour les invités comprend une cuisine, un salon confortable, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine.
Située à seulement 7 minutes en voiture de la ville de marché de Villefagnan (16240) et à 15 minutes de Ruffec (16700), cette propriété est idéalement placée pour un accès facile aux commerces, restaurants et commodités locaux. D'excellents axes routiers permettent un accès pratique aux aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux, ainsi qu'à une gare
La maison principale comprend également une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, qui mène au salon et à la cuisine lumineux et aérés. Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, offre une opportunité d'agrandir l'espace de vie. La propriété est entièrement double-vitrée, avec une nouvelle chaudière à gaz alimentant le système de chauffage central au sol, complété par un poêle à bois récemment installé. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique de C, reflétant ses équipements modernes et efficaces.
L'hébergement supplémentaire pour les invités offre un refuge privé pour les visiteurs, situé à environ 30 mètres de la maison principale. Cette unité en pierre, pleine de charme, comprend une cuisine, un salon confortable, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un atelier attenant offre la possibilité d'agrandir encore l'espace, rendant cet espace aussi polyvalent qu'attrayant.
Maison Principale
Rez-de-chaussée - Cuisine / Salle à manger 56,16 m²
Rez-de-chaussée - Entrée 14,11 m²
Rez-de-chaussée - Toilette 1,97 m²
Rez-de-chaussée - Chambre 1 : 12,11 m²
Rez-de-chaussée - Chambre 2 : 15,01 m²
Rez-de-chaussée - Salle de bain : 8,28 m²
Rez-de-chaussée - Chambre 3 : 14,23 m²
Rez-de-chaussée - Toilette 2 : 1,65 m²
Rez-de-chaussée - Salle d'eau : 5,13 m²
Points Forts :
Vie de Plain-Pied Spacieuse
Hébergement Indépendant pour les Invités
Jardin Clôturé Spacieux
Énergie Efficace
Emplacement Idéal
Cette maison magnifiquement entretenue est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible dans un cadre charmant de la campagne française.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30191TRE16
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Emplacement
Hameau
Assainissement individuel
Garage
Parking privé
ADSL
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Plain pied
Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Jardin
Terrasse
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Tone REYNOLDS
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 842188492
Tone sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Tone REYNOLDS
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
