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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
261 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 180 m²
Référence : A30378COL40
261 m2
180 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
261 m2
180 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Christophe OLIVIER
Conseiller Leggett
siret : 881837132
Christophe OLIVIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Immeuble de rapport en bon état général situé en plein centre-ville de Dax dans la rue piétonne la plus fréquentée, à seulement 2 mn à pied de la place de la Fontaine Chaude et du Splendid Hotel. Il est composé de 5 lots : un local (murs commerciaux) loué de 83 m² (92 utiles), 2 T1 de 36 et 27 m² libres, un T3 duplex de 54 m² (57,5 utiles) loué, un T4 duplex de 71 m² (75,65 utiles) loué. Le T1 de 27 m² nécessite une rénovation complète, les autres sont en bon état général. Les parties communes sont également en bon état, aucuns travaux particuliers à prévoir. De plus l'immeuble est déjà soumis au régime de la copropriété (sans contraintes administratives lorsque l'on reste propriétaire unique), et donc facilement revendable à la "découpe" en conservant ou pas certains lots. Belle opportunité pour un marchand de bien car l'opération est très simple à réaliser. Loyers actuellement perçus (sans les deux T1 libres actuellement) : 1671€/mois CC.
Local commercial / murs commerciaux de 83,57 m² Loi Carrez (92 m² réels) (avec locataire en place)
T1 au premier étage de 35,91 m² Loi Carrez (36,89 m² utiles) Disponible
T1 au premier étage de 26,69 m² Loi Carrez (27,49 m² utiles) Disponible
T3 en duplex au deuxième étage, 54,10 m² Loi Carrez (57,51 m² utiles) (avec locataire en place)
T4 duplex au deuxième étage, 70,80 m² Loi Carrez (75,65 m² utiles) (avec locataire en place)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Immeuble de rapport en bon état général situé en plein centre-ville de Dax dans la rue piétonne la plus fréquentée, à seulement 2 mn à pied de la place de la Fontaine Chaude et du Splendid Hotel. Il est composé de 5 lots : un local (murs commerciaux) loué de 83 m² (92 utiles), 2 T1 de 36 et 27 m² libres, un T3 duplex de 54 m² (57,5 utiles) loué, un T4 duplex de 71 m² (75,65 utiles) loué. Le T1 de 27 m² nécessite une rénovation complète, les autres sont en bon état général. Les parties communes sont également en bon état, aucuns travaux particuliers à prévoir. De plus l'immeuble est déjà soumis au régime de la copropriété (sans contraintes administratives lorsque l'on reste propriétaire unique), et donc facilement revendable à la "découpe" en conservant ou pas certains lots. Belle opportunité pour un marchand de bien car l'opération est très simple à réaliser. Loyers actuellement perçus (sans les deux T1 libres actuellement) : 1671€/mois CC.
Local commercial / murs commerciaux de 83,57 m² Loi Carrez (92 m² réels) (avec locataire en place)
T1 au premier étage de 35,91 m² Loi Carrez (36,89 m² utiles) Disponible
T1 au premier étage de 26,69 m² Loi Carrez (27,49 m² utiles) Disponible
T3 en duplex au deuxième étage, 54,10 m² Loi Carrez (57,51 m² utiles) (avec locataire en place)
T4 duplex au deuxième étage, 70,80 m² Loi Carrez (75,65 m² utiles) (avec locataire en place)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30378COL40
Etat
Types de bien
Immeuble
Investissement
Tout à l'égout
ADSL
Fibre optique
Potentiel commercial
74%
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*source FNAIM
Christophe OLIVIER
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 881837132
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