Recherche
& Inspirations
Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
261 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 180 m²
Référence : A30378COL40
261 m2
180 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
261 m2
180 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Christophe OLIVIER
Conseiller Leggett
siret : 881837132
Christophe OLIVIER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Christophe OLIVIER
Suggestions de biens similaires
Description du bien vendu
Immeuble de rapport en bon état général situé en plein centre-ville de Dax dans la rue piétonne la plus fréquentée, à seulement 2 mn à pied de la place de la Fontaine Chaude et du Splendid Hotel. Il est composé de 5 lots : un local (murs commerciaux) loué de 83 m² (92 utiles), 2 T1 de 36 et 27 m² libres, un T3 duplex de 54 m² (57,5 utiles) loué, un T4 duplex de 71 m² (75,65 utiles) loué. Le T1 de 27 m² nécessite une rénovation complète, les autres sont en bon état général. Les parties communes sont également en bon état, aucuns travaux particuliers à prévoir. De plus l'immeuble est déjà soumis au régime de la copropriété (sans contraintes administratives lorsque l'on reste propriétaire unique), et donc facilement revendable à la "découpe" en conservant ou pas certains lots. Belle opportunité pour un marchand de bien car l'opération est très simple à réaliser. Loyers actuellement perçus (sans les deux T1 libres actuellement) : 1671€/mois CC.
Local commercial / murs commerciaux de 83,57 m² Loi Carrez (92 m² réels) (avec locataire en place)
T1 au premier étage de 35,91 m² Loi Carrez (36,89 m² utiles) Disponible
T1 au premier étage de 26,69 m² Loi Carrez (27,49 m² utiles) Disponible
T3 en duplex au deuxième étage, 54,10 m² Loi Carrez (57,51 m² utiles) (avec locataire en place)
T4 duplex au deuxième étage, 70,80 m² Loi Carrez (75,65 m² utiles) (avec locataire en place)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Immeuble de rapport en bon état général situé en plein centre-ville de Dax dans la rue piétonne la plus fréquentée, à seulement 2 mn à pied de la place de la Fontaine Chaude et du Splendid Hotel. Il est composé de 5 lots : un local (murs commerciaux) loué de 83 m² (92 utiles), 2 T1 de 36 et 27 m² libres, un T3 duplex de 54 m² (57,5 utiles) loué, un T4 duplex de 71 m² (75,65 utiles) loué. Le T1 de 27 m² nécessite une rénovation complète, les autres sont en bon état général. Les parties communes sont également en bon état, aucuns travaux particuliers à prévoir. De plus l'immeuble est déjà soumis au régime de la copropriété (sans contraintes administratives lorsque l'on reste propriétaire unique), et donc facilement revendable à la "découpe" en conservant ou pas certains lots. Belle opportunité pour un marchand de bien car l'opération est très simple à réaliser. Loyers actuellement perçus (sans les deux T1 libres actuellement) : 1671€/mois CC.
Local commercial / murs commerciaux de 83,57 m² Loi Carrez (92 m² réels) (avec locataire en place)
T1 au premier étage de 35,91 m² Loi Carrez (36,89 m² utiles) Disponible
T1 au premier étage de 26,69 m² Loi Carrez (27,49 m² utiles) Disponible
T3 en duplex au deuxième étage, 54,10 m² Loi Carrez (57,51 m² utiles) (avec locataire en place)
T4 duplex au deuxième étage, 70,80 m² Loi Carrez (75,65 m² utiles) (avec locataire en place)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30378COL40
Etat
Types de bien
Immeuble
Investissement
Tout à l'égout
ADSL
Fibre optique
Potentiel commercial
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Christophe OLIVIER
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 881837132
Christophe sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Christophe OLIVIER
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
