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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
100 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2,05 ha
Référence : A30402DD86
100 m2
2,05 ha
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
2,05 ha
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Didi HAWKINS
Conseiller Leggett
siret : 513264259
Didi HAWKINS sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette ferme de plain-pied avec trois chambres est nichée dans un hameau très paisible près de Bouresse. Elle a été construite entre 1979 et 1981 et la salle de bains a été récemment rénovée. Elle offre une maison propre, entièrement habitable, une bonne taille pour une famille, avec un énorme 400m² de dépendances, dont une petite maison à rénover qui est actuellement de quatre pièces et environ 50m² mais qui a un grenier au-dessus qu'il serait probablement possible d'incorporer. Les autres dépendances comprennent deux grandes granges et deux grands hangars, une porcherie et un poulailler, ainsi que des garages et d'autres espaces utiles.
Le village de Bouresse se trouve à environ 2 km & dispose d'un petit supermarché, d'un restaurant, d'un excellent boulanger, d'un coiffeur, d'un bureau de poste et un grand marchand de matériaux juste à l'extérieur du village. Il y a une MAM (Maison des Assistants Maternels) et une école primaire. Collège à Lussac-les-Châteaux & CHU de Poitiers à 31km
La maison est située en retrait de la route, avec seulement deux ou trois voisins dans le hameau et donc très peu de passage. La porte d'entrée donne sur un hall d'entrée (environ 9m²), à gauche duquel se trouve le salon/salle à manger (environ 26m²) qui est équipé d'un insert à bois pour la chaleur et l'ambiance en hiver. La cuisine (environ 13m²) se trouve juste à côté du salon/salle à manger et a quelques placards et un évier. Au-delà de la cuisine se trouve l'arrière-cuisine/buanderie (environ 14m²) qui abrite la chaudière au fioul qui alimente le chauffage central, l'adoucisseur d'eau, ce qui est un grand avantage dans cette région où l'eau est relativement calcaire, une machine à laver, un évier avec double cuve et égouttoir, et actuellement une cuisinière et un réfrigérateur supplémentaires ainsi qu'une énorme armoire, ce qui en fait une pièce extrêmement utile. De l'autre côté de la cuisine se trouve un bureau (environ 6,4m²) qui peut accueillir un bureau et des meubles de classeurs. L'Internet est actuellement assuré par l'ADSL, mais la fibre optique est disponible dans le village et sera bientôt amenée dans ce hameau.
Au-delà du bureau se trouvent les toilettes séparées (environ 2m²) et la salle de bains récemment rénovée (environ 7m²) avec une grande douche, une baignoire, un double lavabo et un bidet. Il y a trois chambres (dimensions approximatives respectives de 11,5m², 10,5m² et 10m²) et un passage les reliant à la salle de bains et aux toilettes. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique qui n'est probablement pas conforme aux normes actuelles.
Il y a un énorme potager derrière la terrasse, donc si vous envisagez d'être autosuffisant, dans une plus ou moins grande mesure, c'est parfait. Il y a un verger avec une variété d'arbres fruitiers dont des cerises, des pommes, des prunes, des pêches, etc. Une variété de granges et de hangars, idéal pour le stationnement, le stockage des machines et des produits ou tout ce que vous voulez.
Dans le village de Bouresse, qui se trouve à environ 2 km, vous trouverez un petit supermarché, un excellent boulanger, un restaurant, un coiffeur et un bureau de poste au centre du village, ainsi qu'un grand marchand de matériaux de construction juste à l'extérieur du village. Les villes les plus proches sont Lussac les Châteaux (15 km) et Gençay (15 km), qui disposent toutes deux de supermarchés plus importants et d'une bonne sélection de bars et de restaurants.
Poitiers est à 30 km et Limoges à 80 km, toutes deux ayant un aéroport international.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Cette ferme de plain-pied avec trois chambres est nichée dans un hameau très paisible près de Bouresse. Elle a été construite entre 1979 et 1981 et la salle de bains a été récemment rénovée. Elle offre une maison propre, entièrement habitable, une bonne taille pour une famille, avec un énorme 400m² de dépendances, dont une petite maison à rénover qui est actuellement de quatre pièces et environ 50m² mais qui a un grenier au-dessus qu'il serait probablement possible d'incorporer. Les autres dépendances comprennent deux grandes granges et deux grands hangars, une porcherie et un poulailler, ainsi que des garages et d'autres espaces utiles.
Le village de Bouresse se trouve à environ 2 km & dispose d'un petit supermarché, d'un restaurant, d'un excellent boulanger, d'un coiffeur, d'un bureau de poste et un grand marchand de matériaux juste à l'extérieur du village. Il y a une MAM (Maison des Assistants Maternels) et une école primaire. Collège à Lussac-les-Châteaux & CHU de Poitiers à 31km
La maison est située en retrait de la route, avec seulement deux ou trois voisins dans le hameau et donc très peu de passage. La porte d'entrée donne sur un hall d'entrée (environ 9m²), à gauche duquel se trouve le salon/salle à manger (environ 26m²) qui est équipé d'un insert à bois pour la chaleur et l'ambiance en hiver. La cuisine (environ 13m²) se trouve juste à côté du salon/salle à manger et a quelques placards et un évier. Au-delà de la cuisine se trouve l'arrière-cuisine/buanderie (environ 14m²) qui abrite la chaudière au fioul qui alimente le chauffage central, l'adoucisseur d'eau, ce qui est un grand avantage dans cette région où l'eau est relativement calcaire, une machine à laver, un évier avec double cuve et égouttoir, et actuellement une cuisinière et un réfrigérateur supplémentaires ainsi qu'une énorme armoire, ce qui en fait une pièce extrêmement utile. De l'autre côté de la cuisine se trouve un bureau (environ 6,4m²) qui peut accueillir un bureau et des meubles de classeurs. L'Internet est actuellement assuré par l'ADSL, mais la fibre optique est disponible dans le village et sera bientôt amenée dans ce hameau.
Au-delà du bureau se trouvent les toilettes séparées (environ 2m²) et la salle de bains récemment rénovée (environ 7m²) avec une grande douche, une baignoire, un double lavabo et un bidet. Il y a trois chambres (dimensions approximatives respectives de 11,5m², 10,5m² et 10m²) et un passage les reliant à la salle de bains et aux toilettes. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique qui n'est probablement pas conforme aux normes actuelles.
Il y a un énorme potager derrière la terrasse, donc si vous envisagez d'être autosuffisant, dans une plus ou moins grande mesure, c'est parfait. Il y a un verger avec une variété d'arbres fruitiers dont des cerises, des pommes, des prunes, des pêches, etc. Une variété de granges et de hangars, idéal pour le stationnement, le stockage des machines et des produits ou tout ce que vous voulez.
Dans le village de Bouresse, qui se trouve à environ 2 km, vous trouverez un petit supermarché, un excellent boulanger, un restaurant, un coiffeur et un bureau de poste au centre du village, ainsi qu'un grand marchand de matériaux de construction juste à l'extérieur du village. Les villes les plus proches sont Lussac les Châteaux (15 km) et Gençay (15 km), qui disposent toutes deux de supermarchés plus importants et d'une bonne sélection de bars et de restaurants.
Poitiers est à 30 km et Limoges à 80 km, toutes deux ayant un aéroport international.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30402DD86
Etat Habitable En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Assainissement individuel
Garage
Parking privé
Granges - dépendances
ADSL
une source
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage
Vignoble privé
Vues panoramiques
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Didi HAWKINS
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 513264259
Didi sera votre agent sur place pour ce bien
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