Chateau à vendre à Termes-d'Armagnac (32400) - Gers

• 700 m²
• 3,72 ha
• 22 pièces
• 13 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Château du XVI- XIX siècle en position dominante offrant une vue imprenable sur les PYRENEES avec terrain privé, dépendances, piscine et puits. A proximité de Nogaro, Riscle, Plaisance, Aire sur l'adour et de toutes les commodités. Les grandes proportions et la luminosité sont une véritable caractéristique de cette propriété traditionnelle qui conserve encore quelques éléments d'origine tels que les tommettes, les encadrements en grès, les niches encastrées et les corniches en pierre.
Imprégnée de l'histoire locale avec des liens avec les anciens ducs de la Tour de Termes d'Armagnac et des vues impressionnantes depuis la maison et les terres.
Située au bout de l'allée, l'élégante façade XIX avec son balcon Juliette vous accueille. La propriété (700m2) comprend la MAISON DE MAITRE, trois GITES attenants et indépendants, l'ancien CHAIS et des dépendances.

Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse/multigénérationnelle ou pour une activité touristique/un lieu de mariage.

Cette propriété est habitable et a besoin d'être rafraîchie dans certaines zones et rénovée dans d'autres pour retrouver sa gloire d'antan. Elle est maintenant prête pour que les nouveaux propriétaires l'amènent à un niveau supérieur. Bénéficiant déjà d'un double vitrage, la propriété se compose de deux étages. La maison principale a été divisée en quatre espaces de vie indépendants, tous dotés de chambres, de cuisines et de salles de bains.

EXTERIEUR
Une impressionnante allée bordée d'arbres mène à l'avant de la maison. Le terrain est principalement recouvert de pelouse avec de jolies terrasses pour vous permettre de profiter des merveilleuses vues. Un étang à nénuphars et des plantations colorées comprenant des arbustes, des arbres matures et des plantes vivaces constituent un havre de paix.
La piscine est fonctionnelle mais a besoin d'un nouveau liner.
Dépendance de 30m2
Grotte 50m2
Grange 140m2

Aéroports internationaux de Tarbes/Lourdes à 50 minutes, Bordeaux et Toulouse à 2 heures.

Choses à faire dans la région :
Dégustation de vin, nous sommes entourés de domaines, souvent avec des 'Portes Ouvertes' et des festivals.
Histoire et culture - visitez les jolies bastides, découvrez D'Artagnan à Lupiac !
Cinéma à Vic : Fezensac, Nogaro, Plaisance, Auch.
Randonnée - Le Chemin de Compostelle passe par le Gers.
Golf (Golf de Pallane)
Circuit automobile Paul Armagnac à Nogaro
Marchés locaux avec les meilleurs produits de saison
Lacs de baignade de Lupiac et d'Aignan avec plages de sable fin
Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Shopping à Brocantes et Vide Greniers
Canoë-kayak
Cyclisme - le Tour de France passe par le Gers et Nogaro cette année
Ski/Snowboard
Se détendre au Balnea Spa à Loudenville avec ses piscines thermales en plein air.

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr