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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
300 m² - 7 pièces - 3 chbres
Référence : A30620SHH16
300 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
300 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Situé dans le village pittoresque d'Aubeterre sur Dronne en Charente limite Dordogne, qui est classé parmi les plus beaux villages de France. Ce restaurant réputé offre aux convives une vue imprenable sur les terrasses situées au-dessus des toits. L'établissement jouit d'une excellente réputation auprès de la population locale et des touristes, ce qui lui assure une fréquentation régulière tout au long de l'année.
le restaurant est situé au cœur du village sur le passage vers l église troglodyte (3 étoiles dans le guide vert Michelin) qui reçoit 65 000 visiteurs par an et qui est ouverte toute l'année. Le restaurant est dans une maison historique à Aubeterre, anciennement l'hôtel de ville, avec une source, ce qui lui confère une atmosphère particulière. Tout en conservant son charme d'antan, la maison est parfaitement entretenue.
Excellentes revues sur TripAdvisor
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété avec un commerce très prospère. Le restaurant a une capacité de 54 couverts, dont 24 à l'intérieur et 30 sur 3 terrasses.
Situé juste à côté de la place principale d'Aubeterre, la propriété comprend :
**RESTAURANT et BAR** (47,5m²) : Entièrement meublé, il dispose d'une cheminée, monte-plats et de toilettes pour handicapés. Les portes s'ouvrent sur la **TERRASSE 1** (15,5m²) avec une vue imprenable depuis les terrasses sur le village et la vallée.
**CUISINE COMMERCIALE** : Entièrement équipée, menant à une **SALLE** (40m²) pouvant accueillir environ 18 personnes, idéale pour les groupes et les fêtes. **CAVE** (réserve de vin et de boissons), **SERVICES** (40m²), et une source d'eau en dessous. Il y a également un accès latéral pour les livraisons.
**TERRASSE 2** (15,5m²) : Accessible par des escaliers depuis la première terrasse, elle offre d'autres vues époustouflantes.
Les terrasses sont couvertes, ce qui permet de les utiliser toute l'année. Même en hiver, un système permet de les utiliser quel que soit le temps.
**LOGEMENT PRIVÉ** : Récemment rénové à un niveau élevé, il comprend une cuisine/salle à manger, un salon, trois chambres doubles (dont une avec une salle de douche attenante) et une salle de bains familiale.
La propriété bénéficie également d'une nouvelle toiture. De plus amples informations sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Situé dans le village pittoresque d'Aubeterre sur Dronne en Charente limite Dordogne, qui est classé parmi les plus beaux villages de France. Ce restaurant réputé offre aux convives une vue imprenable sur les terrasses situées au-dessus des toits. L'établissement jouit d'une excellente réputation auprès de la population locale et des touristes, ce qui lui assure une fréquentation régulière tout au long de l'année.
le restaurant est situé au cœur du village sur le passage vers l église troglodyte (3 étoiles dans le guide vert Michelin) qui reçoit 65 000 visiteurs par an et qui est ouverte toute l'année. Le restaurant est dans une maison historique à Aubeterre, anciennement l'hôtel de ville, avec une source, ce qui lui confère une atmosphère particulière. Tout en conservant son charme d'antan, la maison est parfaitement entretenue.
Excellentes revues sur TripAdvisor
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété avec un commerce très prospère. Le restaurant a une capacité de 54 couverts, dont 24 à l'intérieur et 30 sur 3 terrasses.
Situé juste à côté de la place principale d'Aubeterre, la propriété comprend :
**RESTAURANT et BAR** (47,5m²) : Entièrement meublé, il dispose d'une cheminée, monte-plats et de toilettes pour handicapés. Les portes s'ouvrent sur la **TERRASSE 1** (15,5m²) avec une vue imprenable depuis les terrasses sur le village et la vallée.
**CUISINE COMMERCIALE** : Entièrement équipée, menant à une **SALLE** (40m²) pouvant accueillir environ 18 personnes, idéale pour les groupes et les fêtes. **CAVE** (réserve de vin et de boissons), **SERVICES** (40m²), et une source d'eau en dessous. Il y a également un accès latéral pour les livraisons.
**TERRASSE 2** (15,5m²) : Accessible par des escaliers depuis la première terrasse, elle offre d'autres vues époustouflantes.
Les terrasses sont couvertes, ce qui permet de les utiliser toute l'année. Même en hiver, un système permet de les utiliser quel que soit le temps.
**LOGEMENT PRIVÉ** : Récemment rénové à un niveau élevé, il comprend une cuisine/salle à manger, un salon, trois chambres doubles (dont une avec une salle de douche attenante) et une salle de bains familiale.
La propriété bénéficie également d'une nouvelle toiture. De plus amples informations sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30620SHH16
Etat
Types de bien
Commerce
Bar-Restaurant
Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Tout à l'égout
près du golf
Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage
Vues panoramiques
Insert - poêle à bois
Terrasse
Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 514758200
Stephanie sera votre agent sur place pour ce bien
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