Appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux (92130) - Hauts-de-Seine

• 60 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé au 2-ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 55 m² loi Carrez (67 m² au sol), il offre des volumes généreux par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et de magnifiques poutres apparentes.

Il se compose d’un séjour lumineux de 22 m² avec espace lecture, d’une cuisine ouverte équipée, de deux grandes chambres (12 m² et 13 m², 17 m² au sol) dont une avec dressing, d’une salle de bain, entrée privative de 5 m²; cave de plus de 10 m² et de 67 m au sol ( 55m² carrez) . Plus de 82 m d'espace privatif total. Tout l'espace sous les mansardes sont utilisables et à aménager. 10 min à pied métro Mairie Issy-les-Moulineaux et 5 min RER C et ligne 15. Charges ultra compétitives et imbattables., 330/an !

Ce bien en parfait état très lumineux, exposition SUD et très calme offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. N'hésitez pas ! Les deux chambres de grande taille, offrent à chacun son propre espace de tranquillité. La plus grande, avec son dressing sur mesure, vous permet de tout organiser, un luxe quotidien qui apporte une véritable sérénité. Le parquet de l'appartement est en chêne massif.

La cuisine moderne et entièrement équipée, véritable laboratoire pour vos talents culinaires, vous invite à préparer de délicieux repas dans un espace fonctionnel, tout en étant ouvert sur le reste de l’appartement pour une ambiance conviviale. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme et praticité, vous offrant un espace où il fait bon vivre.

Dans ce petit immeuble de trois appartements, la tranquillité règne. Les charges faibles et l’autogestion par les propriétaires ajoutent une dimension presque familiale à la vie dans cet immeuble. Le hall d’entrée, spacieux et bien entretenu, permet de ranger aisément vélos et poussettes, tout en offrant un accès sécurisé avec interphone.

Et pour parfaire le tout, une cave complète cet ensemble, offrant un espace de stockage précieux, de vélos, ou tout simplement pour libérer de l’espace dans votre appartement.

Très faible charges ! : Taxe foncière : 727 euros/an et Charge : 327 euros /an

Issy-les-Moulineaux, située à quelques minutes de Paris, est une commune en plein essor qui allie parfaitement le dynamisme économique et la tranquillité résidentielle. Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, elle bénéficie d’une situation géographique stratégique et de nombreux atouts, dont un réseau de transports particulièrement efficace (métro ligne 12 Mairie d'Isssy à 10 min, 5 min à pied du RER C, tramway, bus ), facilitant l'accès à la capitale en un temps record.

Issy-les-Moulineaux est également une ville tournée vers l'avenir, avec de nombreux espaces verts, infrastructures modernes, commerces de proximité et équipements culturels qui en font un endroit idéal pour les familles, les jeunes actifs et les professionnels. L’environnement résidentiel est paisible, tout en restant proche des pôles d’activités économiques et de l’animation parisienne.

Cet appartement offre ainsi un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans une des communes les plus prisées de la région parisienne. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans des conditions idéales ! Venez visiter !
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 327€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr