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Maison à Saint-Martin-le-Mault (87360) - Haute-Vienne

53 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 305 m²

53 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 305 m²

  • 53 m2
  • 305 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de vacances rénovée de deux chambres avec jardin privé

  • 53 m2
  • 305 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A30648AR87

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Anu RAASAKKA

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siret : 891795577

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Lussac-les-Églises - Haute-Vienne

Description du bien vendu

Nichée dans un petit hameau au calme, cette charmante propriété allie caractère et confort moderne. Dotée d'un accès privé au jardin, la résidence présente des poutres en bois de chêne et a été entièrement rénovée pour offrir un mélange d'élégance traditionnelle et de style contemporain.
Situé à 5-7 minutes en voiture de Lussac-les-Églises, qui dispose de cafés, de bars et d'une supérette pour vos achats quotidiens. Celui-ci est tout habillé et prêt à partir après une récente rénovation complète de la décoration. Il est très trompeur à l'œil car il contient beaucoup d'espace de vie dans un design très astucieux.

En entrant dans l'espace de réception principal, on est immédiatement frappé par le mélange de caractère et de fonctionnalité. Les solides poutres en chêne sont mises en valeur par le plafond lumineux. Derrière la cheminée, la porte du four à pain d'origine témoigne de l'histoire du bâtiment.

La cuisine nouvellement installée bénéficie de la vue sur le jardin et vous y avez accès directe, ce qui vous permet de profiter au maximum des réceptions intérieures/extérieures pendant les mois d'été.

Avant de monter à l'étage, une agréable surprise vous attend au coin de la rue. Là où l'ancien four à pain était auparavant, les propriétaires ont créé un merveilleux petit bureau chauffé par la cheminée du salon. Il est idéal pour ceux qui ont besoin de rester au courant de ce qui se passe pendant qu'ils ne travaillent pas.

À l'étage se trouvent deux chambres de très bonne taille. La première peut facilement accueillir un grand lit double avec des rangements intégrés. La salle de bains est propre, lumineuse et a été modernisée. Les chambres et le couloir ont tous été recouverts d'une nouvelle moquette.

Le jardin est entièrement clos pour assurer la sécurité de vos proches et les arbres et les haies fournissent cette intimité si importante.

Fosse septique conforme, double vitrage. Poêle a bois.

Situé à 5-7 minutes en voiture de Lussac-les-Églises, qui dispose de cafés, de bars et d'une supérette pour vos achats quotidiens.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Nichée dans un petit hameau au calme, cette charmante propriété allie caractère et confort moderne. Dotée d'un accès privé au jardin, la résidence présente des poutres en bois de chêne et a été entièrement rénovée pour offrir un mélange d'élégance traditionnelle et de style contemporain.
Situé à 5-7 minutes en voiture de Lussac-les-Églises, qui dispose de cafés, de bars et d'une supérette pour vos achats quotidiens. Celui-ci est tout habillé et prêt à partir après une récente rénovation complète de la décoration. Il est très trompeur à l'œil car il contient beaucoup d'espace de vie dans un design très astucieux.

En entrant dans l'espace de réception principal, on est immédiatement frappé par le mélange de caractère et de fonctionnalité. Les solides poutres en chêne sont mises en valeur par le plafond lumineux. Derrière la cheminée, la porte du four à pain d'origine témoigne de l'histoire du bâtiment.

La cuisine nouvellement installée bénéficie de la vue sur le jardin et vous y avez accès directe, ce qui vous permet de profiter au maximum des réceptions intérieures/extérieures pendant les mois d'été.

Avant de monter à l'étage, une agréable surprise vous attend au coin de la rue. Là où l'ancien four à pain était auparavant, les propriétaires ont créé un merveilleux petit bureau chauffé par la cheminée du salon. Il est idéal pour ceux qui ont besoin de rester au courant de ce qui se passe pendant qu'ils ne travaillent pas.

À l'étage se trouvent deux chambres de très bonne taille. La première peut facilement accueillir un grand lit double avec des rangements intégrés. La salle de bains est propre, lumineuse et a été modernisée. Les chambres et le couloir ont tous été recouverts d'une nouvelle moquette.

Le jardin est entièrement clos pour assurer la sécurité de vos proches et les arbres et les haies fournissent cette intimité si importante.

Fosse septique conforme, double vitrage. Poêle a bois.

Situé à 5-7 minutes en voiture de Lussac-les-Églises, qui dispose de cafés, de bars et d'une supérette pour vos achats quotidiens.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A30648AR87

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

LOCALISATION

Ville Saint-Martin-le-Mault

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

ADSL

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Linky

Vendu meublé

Maison de caractère

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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Anu RAASAKKA

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.