Maison à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) - Var

• 505 m²
• 1,84 ha
• 16 pièces
• 11 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

On accède à la propriété par une majestueuse allée bordée d’arbres menant à un espace parking généreux.
L’esplanade arborée devant créé une terrasse naturelle avec une magnifique vue panoramique.
Elevée sur deux étages la bastide comprend au RDC :
1 salon et 1 salle de réception, 1 salle à manger, et coté Sud 1 grande cuisine d’été et 1 autre salon. Un logement indépendant plus récent et relié à la maison est attenant et peut constituer une maison de gardien ou un gîte. Celui-ci est composé d’1 cuisine, d’1 séjour, d’1 chambre et d’1 salle de bain.
Au 1er étage : 8 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau.
Au 2ème étage : 2 grandes chambres, 1 salle d’eau et 1 grande bibliothèque
Le vaste parc arboré est organisé en restanques en pierres sèches et comprend une oliveraie (48 oliviers) et une partie boisée avec de magnifiques chênes centenaires.
Coté Sud on trouve une large piscine et un grand atelier qui conviendrait parfaitement pour une activité libérale ou artistique. Un sentiment de calme et sérénité vous envahira en découvrant cette maison de maître et vous pourrez y ressentir l’héritage historique de cette région de La Sainte-Baume.
Le bien présente de beaux éléments anciens (tomettes, poutres apparentes …), il est équipé d’un insert dans la maison de gardien attenante et d’un convecteur électrique à accumulation de chaleur, de convecteurs électriques traditionnels et d’une cheminée à foyer ouvert dans la maison principale.
Il nécessite des travaux de rénovation dont la mise aux normes de la fosse septique actuellement sous-dimensionnée, la toiture bien que celle-ci ne présente actuellement aucune infiltration ; l’électricité et la remise au goût du jour de la cuisine et des sanitaires.
Le parc regorge de trésors tels que des ruines en pierres sèches, un tunnel et même une maison de poupées pour les enfants !
Il bénéficie d’un forage et de l’eau du canal
On rejoint l’autoroute et on accède à toutes les commodités en quelques minutes.
Aix-en-Provence est à ½ heure.
Superficies en m2 au sens Carrez et surfaces au sol
Rez de chaussée : Entrée (5,36), salon (20,63), entrée 2 (11,51), salle-à-manger (17), cuisine (7,43), dégagement (6), arrière cuisine (21,55), petit salon (17,66), buanderie (3,9), WC (1,3), cellier (2), placard long (4), placard sous escalier (2), grand séjour (25,16), escalier Est (2,7)
½ étage : Palier (2,44), WC 2 (1)
2ème étage : Escalier Nord (1,9), suite escalier Est (2,8), dégagement (4,9), chambre (18,35), dressing (3,8), salle de bain (4,5), chambre 2 (20,83), dressing chambre 2 (5,39), salle de bain 2 (9,19), chambre 3 (12,5), dégagement 2 (11,82)
Rez de chaussée escalier Ouest (4,56),
2ème étage : dégagement 3 (13,83), WC 3 (2,1), salle de bain 3 (2,83), chambre 4 (11,7), , chambre 5 (15,5), chambre 6 (13,9), chambre 7 (14,7), chambre 8 (11,6), escalier accès appartement RDC (2,15)
Rez de chaussée : Dégagement 4 (3,2), chambre 9 (18,5), salle de bain 4 (3,9), séjour (26,8), cuisine 2 (9,55), wc 4 (1,4),
2ème étage : Escalier (1,7)
3ème étage : Bureau (24,15), bibliothèque (31,26), chambre 10 (9), chambre 11 (26,3), chambre 12 (18,65), WC et douche (5,5)
Total surface Carrez : 504,59 m2
Total surface au sol : 520,40 m2


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr