Maison à vendre à Bizanet (11200) - Aude

• 256 m²
• 5081 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à la périphérie de Bizanet, cette propriété offre tranquillité et beauté naturelle. Sur un terrain de 5081 m², l'ensemble comprend une maison principale construite en 1980, une piscine chauffée (9x3,80 m), un appartement indépendant et un ancien moulin avec des hébergements uniques.

La maison principale comprend une entrée spacieuse, trois chambres dans une aile séparée (idéales pour des chambres d'hôtes), deux avec salle d'eau attenante et une avec salle de bain dans le couloir, chacune avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Les deux vérandas (25 + 30 m2) ont une vue sur le jardin. Le salon et la salle à manger avec une cheminée sont reliés à une cuisine, tous ouvrant sur la terrasse et la piscine. À l'étage il y a une mezzanine, une chambre avec climatisation et une salle d'eau attenante.

L'appartement indépendant pourrait par exemple être utilisé par des parents résidents, le moulin peut être loué en tant que location de vacances.. Située à la périphérie d'un village pittoresque, à seulement 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer Méditerranée, cette propriété offre tranquillité et beauté naturelle. Sur un terrain de 5081 m², l'ensemble comprend une maison principale construite en 1999, une piscine chauffée (9x3,80 m), un appartement indépendant, et un ancien moulin avec des hébergements uniques.

La maison principale comprend :

- Une entrée spacieuse (14,3 m²) avec placards intégrés.
Trois chambres dans une aile séparée, idéale pour des chambres d'hôtes :
- Chambre 1 (11 m²) avec salle de bain (3,3 m²) et climatisation.
- Chambre 2 (14 m²) avec climatisation, grande salle de bain (17 m²) avec douche, toilettes, et placards intégrés.
- Chambre 3 (10 m²).
Chaque chambre a des portes-fenêtres donnant sur le jardin.
- Une grande salle de bain (7,5 m²) avec baignoire, toilettes, et double lavabo.
- Un salon et une salle à manger (50 m²) avec une cheminée, reliés à une cuisine, tous ouvrant sur la terrasse et la piscine par des portes-fenêtres.
- Une véranda (30 m²) avec vue sur le jardin.

À l'étage :

- Une mezzanine (7 m²).
- Une chambre (17 m²) avec climatisation et un balcon de 5 m² donnant sur la piscine.
- Une salle de bain (6 m²) avec douche et toilettes.

La propriété comprend également un appartement indépendant (construit en 2001) avec :

- Un salon (23 m²).
- Une cuisine (10 m²) avec four et lave-vaisselle.
- Une chambre (10 m²) avec placard intégré.
- Un couloir (2 m²).
- Une salle de bain (6 m²) avec douche.
- Une toilette.
- Une cheminée.
- Une véranda (25 m²) avec vue sur le jardin.

Autres caractéristiques :

Un ancien moulin avec une kitchenette au rez-de-chaussée (12,5 m²) et une chambre à l'étage (12,5 m²). Un bâtiment de bain séparé (4,10 m²) avec chauffe-eau, toilettes, douche, et lavabo.

De plus :
- Un abri pour deux voitures.
- Un atelier (15 m²).
- Un atelier technique (20 m²).
- Une salle de stockage (16 m²) avec chauffe-eau.
- Un ancien laboratoire photo (4 m²).
- Une cave à vin climatisée (5 m²).

La propriété est raccordée à l'eau de la ville et dispose également d'un puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à fioul pour les températures plus froides.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr