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170 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 285 m²
288 900 € 267 500 € (HAI)
Référence : A30716NWO24
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170 m2
285 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
285 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison double est située dans un quartier très calme du village, à quelques pas des commerces et et à seulement 200m de la rivière, accessible par un petit chemin, au bout de la rue. Elle possède 2 entrées séparées, ce qui permet de louer une partie en tant que gîte. À l'étage, une porte sépare les 2 parties, et permet de diviser le bien, pour pouvoir ajouter deux chambres supplémentaires pour le gîte, si besoin.
Le bâtiment est articulé autour d'une cour intérieure, avec un petit jardin clôturé pour le gîte. Une petite dépendance en bois sur 3 niveaux comporte un atelier, un garage en contrebas , et une pièce à l'étage.
Situé à 1h de Périgueux et d'Angoulême, et à 1h15 de Bordeaux.
+ Chauffage central au gaz de ville
+ Tout-à-l'égout
+ Double vitrage
+ Toiture neuve
+ Électricité aux normes
MAISON PRINCIPALE
RDC
- Grand séjour en L avec salon de 25m2 et salle à manger de 16,3m2, ouverte sur la cour intérieure.
- Cuisine aménagée de 8,4m2
- wc
À L'ÉTAGE
- Chambre de 14,6m2
- Chambre de 12,5m2
- Chambre de 10,8m2 avec dressing de 7,8m2
- Chambre de 16,3m2
- Salle d'eau de 5m2
- Dressing de 3,5m2
GÎTE
RDC
- Séjour de 24,3m2 avec cuisine ouverte
- Jardinet clôturé de 15m2
ÉTAGE
- Chambre de 18m2
- Salle d'eau de 6,5m2
EXTÉRIEURS
- Chaufferie/buanderie de 8m2
- Remise/atelier de 14m2
- Pièce à l'étage de 12m2
- Garage de 14m2 en contrebas
- Cour gravillonnée et arborée d'approximativement 100m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30716NWO24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette maison double est située dans un quartier très calme du village, à quelques pas des commerces et et à seulement 200m de la rivière, accessible par un petit chemin, au bout de la rue. Elle possède 2 entrées séparées, ce qui permet de louer une partie en tant que gîte. À l'étage, une porte sépare les 2 parties, et permet de diviser le bien, pour pouvoir ajouter deux chambres supplémentaires pour le gîte, si besoin.
Le bâtiment est articulé autour d'une cour intérieure, avec un petit jardin clôturé pour le gîte. Une petite dépendance en bois sur 3 niveaux comporte un atelier, un garage en contrebas , et une pièce à l'étage.
Situé à 1h de Périgueux et d'Angoulême, et à 1h15 de Bordeaux.
+ Chauffage central au gaz de ville
+ Tout-à-l'égout
+ Double vitrage
+ Toiture neuve
+ Électricité aux normes
MAISON PRINCIPALE
RDC
- Grand séjour en L avec salon de 25m2 et salle à manger de 16,3m2, ouverte sur la cour intérieure.
- Cuisine aménagée de 8,4m2
- wc
À L'ÉTAGE
- Chambre de 14,6m2
- Chambre de 12,5m2
- Chambre de 10,8m2 avec dressing de 7,8m2
- Chambre de 16,3m2
- Salle d'eau de 5m2
- Dressing de 3,5m2
GÎTE
RDC
- Séjour de 24,3m2 avec cuisine ouverte
- Jardinet clôturé de 15m2
ÉTAGE
- Chambre de 18m2
- Salle d'eau de 6,5m2
EXTÉRIEURS
- Chaufferie/buanderie de 8m2
- Remise/atelier de 14m2
- Pièce à l'étage de 12m2
- Garage de 14m2 en contrebas
- Cour gravillonnée et arborée d'approximativement 100m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 359 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie WOLF
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
