Magnifique et rare maison de maître du 17ème/18ème siècle dont la cour fermée est restée pratiquement inchangée depuis le plan du cadastre Napoléon de 1812. Une partie de la propriété avec une toiture en ardoise en bon état est parfaitement habitable avec 3 chambres et deux salles de bains ainsi qu'une cuisine/salle à manger et un salon. Le reste de la propriété avec toiture en tuiles a besoin d'être restauré ce qui est reflété dans le prix, mais cela comprend une petite maisonnette dans le jardin clos à l'arrière. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété très rare à un prix abordable où l'on peut vivre dans le confort tout en effectuant un projet de restauration pour le reste.
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger, carrelée avec grande cheminée, meubles de cuisine équipés, 2 fenêtres et porte de sortie vers la cour, et portes vitrées vers le salon 33 m².
Salon avec parquet, cheminée et poêle à bois, fenêtre et porte fenêtre 25 m².
Véranda 10 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et w/c 3,4 m².
1ère chambre avec parquet, cheminée et porte-fenêtre donnant sur la cour 24 m²
1er étage
2ème chambre avec deux fenêtres donnant sur le jardin à l'arrière et un plancher périgourdin 27 m².
Grande salle de bain avec baignoire, cabine de douche, lavabo et WC 10 m².
3ème chambre avec fenêtre, cheminée, placards et plancher périgourdin 27 m².
Non habitable
Les deux ailes de part et d'autre du centre sont des projets de restauration, dans certains bâtiments la toiture a été restaurée d'un côté mais pas de l'autre. Les pièces de ces zones sont toutes situées au rez-de-chaussée et beaucoup d'entre elles présentent de jolis éléments et des moulures d'époque. Des mesures à court terme pour empêcher toute nouvelle infiltration d'humidité (ragréage du toit) seraient une première étape nécessaire. Le prix de la propriété est fixé en tenant compte de ces projets initiaux.
L'extérieur
Un jardin clos à l'arrière avec une maisonnette en face (incluse) qui a besoin d'être restaurée, il y a une sortie arrière du jardin dans le village par un escalier et un portail.
La propriété se trouve dans un ancien village partiellement fortifié avec une abbaye et un château médiévaux.
Commodités
Magasins et restaurants locaux à 1-2 minutes à pied
Supermarché local à 8 minutes en voiture
Gare SNCF la plus proche à 18 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) 50 minutes en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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