Une très jolie fermette en pierre de 5 chambres qui était déjà sur place lorsqu'elle a été indiquée sur la carte du cadastre Napoléon de 1811. Dans une jolie position avec des vues spectaculaires à travers la vallée vers le château Hautefort au loin, cette maison est très ouverte avec salon/salle à manger/cuisine et des portes qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Il y a 3 chambres (2 attenantes) au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. En bref, une maison parfaite ou une escapade à la campagne pour une famille de tous âges, prête à être emménagée.
Une « Fermette Périgordine » classique du milieu à la fin du 18ème siècle en pierre dans aux abords d'un minuscule hameau de quelques maisons similaire et à une distance raisonnable (derrière) :-
Rez de chaussée
Salon/salle à manger/cuisine avec sol carrelé, grande cheminée traditionnelle en pierre avec poêle à bois, poutres d'origine en chêne au plafond, fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le jardin de chaque côté 28 m².
Hall d'entrée/buanderie avec porte-fenêtre donnant sur le jardin 4 m².
1ère chambre avec porte fenêtre donnant sur la cour 16 m².
Salle d'eau carrelée avec douche, lavabo et WC 4 m².
WC avec lavabo 2 m²
2ème chambre avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur le jardin 10 m².
3ème chambre (accessible depuis la 1ère chambre) avec fenêtre donnant sur la cour 10 m²
1er étage
4ème chambre (directement en haut de l'escalier depuis les sanitaires du rez-de-chaussée), avec une porte-fenêtre en pignon et une barrière de sécurité donnant sur la forêt 10 m²
Un escalier supplémentaire mène à la 5ème chambre avec poutres apparentes, lucarne donnant sur la cour, fenêtre velux donnant sur le jardin et la vue, avec lavabo et toilettes 16 m² et 1,5 m² respectivement.
Grenier accessible par un escalier séparé qui est propre, dégagé, plancher refait, isolé avec 2 velux et 1 lucarne, mur latéral actuellement en cours 12,5 m² (surface debout)
Autres combles (non aménagés) au-delà de la cheminée
A l'extérieur
1 hectare de jardin avec pelouse et deux prairies et bois avec vue lointaine sur le château de Hautefort
Une piscine au sel de 5 X 10 m avec couverture électrique
Douche extérieure solaire
Fosse septique récente et aux normes
Terrasse couverte avec vue sur le jardin et la vallée au-delà
Puits en pierre couvert d'origine avec pompe dans la cour
Abri de jardin 16 m²
Commodités en voiture
Magasins du village à 8 minutes
Supermarché local 9 minutes
Gare SNCF la plus proche (Thenon ou Thiviers) à environ 28 minutes
Aéroport le plus proche (Brive) 50 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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