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122 m² - 7 pièces - 3 chbres
95 000 € 90 000 €
Référence : A31106JKB11
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122 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
122 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Deux maisons de village charmantes, partiellement rénovées et offrant une variété d'utilisations.
L'agencement actuel consiste en un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée et une maison séparée de deux chambres à l'étage. Dépendance séparée pour le stockage.
Il y a de nouvelles fenêtres à double vitrage, le toit a été remis en état et quelques changements intérieurs ont été effectués, y compris une nouvelle salle d'eau. D'autres travaux d'électricité seront nécessaires, des nouvelles cuisines et une nouvelle salle de bains, ainsi qu'une nouvelle décoration dans l'ensemble de la maison.
Le dernier étage offre une belle vue sur la cité médiévale et le village de Bouilhonnac lui-même est plein de caractère et d'histoire.
Située à seulement 5 minutes de Trèbes, sur le Canal du Midi, à 5 minutes du centre commercial, et à 10 minutes de Carcassonne.
Une belle opportunité dans un village pittoresque du Minervois, ces 2 maisons anciennes pourraient être utilisées comme maison familiale avec une propriété locative à côté, ou peut-être comme 2 locations de vacances.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une petite cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle à manger avec une cheminée ouverte, d'un grand salon avec un feu de bois et d'une chambre intérieure (sans fenêtre). Il serait facile de modifier l'agencement pour mieux utiliser l'espace et créer une chambre plus lumineuse.
La seconde propriété a une porte d'entrée de l'autre côté du bâtiment. Elle comprend un hall d'entrée, un salon, un bureau/chambre 3, une cuisine et une salle d'eau (neuve), avec des escaliers menant à deux chambres au dernier étage. Ces chambres ont une vue superbe sur les toits et la campagne en direction de Carcassonne,
De l'autre côté de la route se trouve une dépendance de 2 étages offrant un espace de stockage utile.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété très spacieuse qui, avec un peu de travail et d'imagination, pourrait constituer un excellent investissement. Elle est proche de Carcassonne, mais offre aussi la tranquillité de la vie du village.
Maison 1
Cuisine : 5m2
Salle à manger : 15m2
Salle de séjour : 16m2
Couloir : 4m2
Chambre: 6m2
Douche et WC : 3m2
Maison 2
Cuisine : 9m2
Salle de séjour : 15m2
Bureau / Chambre 3 : 12m2
Douche et WC : 3m2
Chambre 1 : 13m2
Chambre 2 : 9m2
Dépendance : 20m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31106JKB11
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Deux maisons de village charmantes, partiellement rénovées et offrant une variété d'utilisations.
L'agencement actuel consiste en un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée et une maison séparée de deux chambres à l'étage. Dépendance séparée pour le stockage.
Il y a de nouvelles fenêtres à double vitrage, le toit a été remis en état et quelques changements intérieurs ont été effectués, y compris une nouvelle salle d'eau. D'autres travaux d'électricité seront nécessaires, des nouvelles cuisines et une nouvelle salle de bains, ainsi qu'une nouvelle décoration dans l'ensemble de la maison.
Le dernier étage offre une belle vue sur la cité médiévale et le village de Bouilhonnac lui-même est plein de caractère et d'histoire.
Située à seulement 5 minutes de Trèbes, sur le Canal du Midi, à 5 minutes du centre commercial, et à 10 minutes de Carcassonne.
Une belle opportunité dans un village pittoresque du Minervois, ces 2 maisons anciennes pourraient être utilisées comme maison familiale avec une propriété locative à côté, ou peut-être comme 2 locations de vacances.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une petite cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle à manger avec une cheminée ouverte, d'un grand salon avec un feu de bois et d'une chambre intérieure (sans fenêtre). Il serait facile de modifier l'agencement pour mieux utiliser l'espace et créer une chambre plus lumineuse.
La seconde propriété a une porte d'entrée de l'autre côté du bâtiment. Elle comprend un hall d'entrée, un salon, un bureau/chambre 3, une cuisine et une salle d'eau (neuve), avec des escaliers menant à deux chambres au dernier étage. Ces chambres ont une vue superbe sur les toits et la campagne en direction de Carcassonne,
De l'autre côté de la route se trouve une dépendance de 2 étages offrant un espace de stockage utile.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété très spacieuse qui, avec un peu de travail et d'imagination, pourrait constituer un excellent investissement. Elle est proche de Carcassonne, mais offre aussi la tranquillité de la vie du village.
Maison 1
Cuisine : 5m2
Salle à manger : 15m2
Salle de séjour : 16m2
Couloir : 4m2
Chambre: 6m2
Douche et WC : 3m2
Maison 2
Cuisine : 9m2
Salle de séjour : 15m2
Bureau / Chambre 3 : 12m2
Douche et WC : 3m2
Chambre 1 : 13m2
Chambre 2 : 9m2
Dépendance : 20m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 1 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Janine KEEBLE
Conseiller Leggett
siret : 803922103
Janine KEEBLE sera votre agent sur place pour ce bien
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