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Maison à vendre à Néré (17510) - Charente-Maritime

167 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 5422 m²

167 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 5422 m²

199 800 € (HAI)

Référence : A31123PBE17

  • 167 m2
  • 5422 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cadre magnifique pour une charmante maison en pierre avec jardin spacieux

  • 167 m2
  • 5422 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Évadez-vous dans la charmante campagne avec cette propriété idyllique, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme. Cette belle maison en pierre dispose de trois chambres spacieuses et d'un grand jardin avec plusieurs terrasses, idéal pour se détendre et recevoir en plein air. Des dépendances supplémentaires offrent des espaces polyvalents pour divers usages.

Située à seulement 2 km de marche d'une boulangerie locale, cette maison allie commodité et vie à la campagne. La maison est équipée de fenêtres majoritairement à double vitrage et est confortablement chauffée par deux poêles à bois et des radiateurs électriques, assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Description détaillée de la propriété :
Rez-de-chaussée :

Entrée : Entrée accueillante dans le salon (28 m²) avec poêle à bois et escalier en bois.
Salle de séjour : Grande salle de séjour (44 m²) avec un autre poêle à bois et des portes menant à la terrasse.
Cuisine : Cuisine bien équipée (20 m²) avec accès à la terrasse.
Salle d'eau : Salle d'eau pratique (4 m²) avec toilettes, douche et lavabo.


Premier étage :

Chambre principale : Spacieuse chambre principale (24 m²) avec toilettes attenantes.
Deuxième chambre : Confortable deuxième chambre (16 m²).
Troisième chambre : Troisième chambre douillette (14 m²).
Salle de bains : Salle de bains familiale (5 m²) équipée de toilettes, baignoire et lavabo.

Jardin :
Le jardin entoure la propriété sur trois côtés et est principalement aménagé en pelouse, avec plusieurs jolies terrasses pour profiter des vues pittoresques et de la tranquillité.

Dépendances :
Grange 1 : Environ 75 m².
Grange 2 : Environ 40 m².
Abri voiture : Environ 20 m².

Plus de photos disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A31123PBE17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Évadez-vous dans la charmante campagne avec cette propriété idyllique, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme. Cette belle maison en pierre dispose de trois chambres spacieuses et d'un grand jardin avec plusieurs terrasses, idéal pour se détendre et recevoir en plein air. Des dépendances supplémentaires offrent des espaces polyvalents pour divers usages.

Située à seulement 2 km de marche d'une boulangerie locale, cette maison allie commodité et vie à la campagne. La maison est équipée de fenêtres majoritairement à double vitrage et est confortablement chauffée par deux poêles à bois et des radiateurs électriques, assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Description détaillée de la propriété :
Rez-de-chaussée :

Entrée : Entrée accueillante dans le salon (28 m²) avec poêle à bois et escalier en bois.
Salle de séjour : Grande salle de séjour (44 m²) avec un autre poêle à bois et des portes menant à la terrasse.
Cuisine : Cuisine bien équipée (20 m²) avec accès à la terrasse.
Salle d'eau : Salle d'eau pratique (4 m²) avec toilettes, douche et lavabo.


Premier étage :

Chambre principale : Spacieuse chambre principale (24 m²) avec toilettes attenantes.
Deuxième chambre : Confortable deuxième chambre (16 m²).
Troisième chambre : Troisième chambre douillette (14 m²).
Salle de bains : Salle de bains familiale (5 m²) équipée de toilettes, baignoire et lavabo.

Jardin :
Le jardin entoure la propriété sur trois côtés et est principalement aménagé en pelouse, avec plusieurs jolies terrasses pour profiter des vues pittoresques et de la tranquillité.

Dépendances :
Grange 1 : Environ 75 m².
Grange 2 : Environ 40 m².
Abri voiture : Environ 20 m².

Plus de photos disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Néré

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 199 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 090 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patricia BARENDSE

Conseiller Leggett

siret : 811751114

Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2570 € et 3510 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2570 € et 3510 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

199 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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