Maison à vendre à Lautrec (81440) - Tarn

• 230 m²
• 4085 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A ce nouveau prix, ce bien est un bijou et l'endroit idéal pour se ressourcer au calme ! Située dans la campagne vallonnée du Tarn, à quelques minutes de Lautrec, cette grande maison jouit d'une vue imprenable sur les collines et les vallées de ce magnifique coin de France préservé. Avec des logements de qualité et de nombreuses salles de bains, ainsi que la possibilité de créer une suite au rez-de-chaussée, la maison présente de nombreuses options. Les aménagements extérieurs comprennent une charmante terrasse ombragée, une piscine bien aménagée avec couverture, une piste de boules/pétanques, un barbecue en maçonnerie et plusieurs arbres fruitiers. Le tout est joliment réparti sur des pelouses et des bordures bien entretenues. Ajoutez à cela un air de paix et de qualité et vous obtenez l'escapade parfaite dans un coin caché du sud-ouest de la France, facilement accessible depuis les aéroports et les gares de Toulouse, Castres ou Carcassonne. La porte d'entrée donne directement sur l'espace de vie principal (50 m2) avec la cuisine et la salle à manger à une extrémité, et des sièges autour de la cheminée à l'autre. Portes-fenêtres donnant sur le jardin. Escalier droit en bois menant aux 1er étage.

A droite, deuxième salle de réception (28 m2) qui pourrait facilement être transformée en chambre accessible au rez-de-chaussée, idéal pour les personnes handicapées ou les personnes à mobilité réduite. Portes-fenêtres donnant sur le jardin.

De l'espace de vie principal, on accède aux WC et à la buanderie avec un grand placard, chauffe-eau, évier. Escalier en bois menant à :

Chambre 3 du 1er étage (20 m2) avec salle de bain privée. Baignoire, pare-baignoire en verre, avec douche, lavabo, WC.

Accès par l'escalier du séjour :
Chambre 1 (15 m2) avec salle de bain privée, donnant sur le jardin. Baignoire d'angle, cabine de douche séparée, lavabo, WC.

Chambre 2 (15 m2) donnant sur le jardin avec salle de bain privée donnant sur le paysage bucolique. Baignoire, pare-baignoire en verre, douche, lavabo, WC.

Chauffe-eau dans un placard dans le couloir.
Un escalier monte au 2eme étage sous les combles :

Deux chambres d'environ 14 m2 chacune. Très spacieuses malgré la pente des plafonds, elles partagent une salle de bains. Baignoire, pare-baignoire en verre, douche, lavabo, WC.

Grande placard à linge très utile sur le palier.

L'extérieur :

Depuis les pièces du rez-de-chaussée, trois larges portes-fenêtres et la porte de la cuisine donnent toutes sur la terrasse qui traverse l'arrière de la maison. La porte de la cuisine donne directement accès à un généreux coin salon de jardin sous la pergola ombragée. Idéal pour les repas ou un apéro en plein air. À gauche, barbecue en maçonnerie et accès au parking pour trois voitures. Accès également au débarras.

Depuis cette terrasse, accès direct à une large pelouse avec sa bordure de lavande et un petit verger. La terrasse de la piscine se trouve au-dessous du niveau de la pelouse et donc hors de vue. Une terrasse gazonnée est située légèrement au-dessus de la piscine, parfaitement taillé pour les bains de soleil. Une clôture de sécurité amovible et une bâche sont fournis.

La vue est celle d'une campagne tranquille, sans aucun voisin en vu.

En revenant vers la maison, à gauche se trouve le petit verger et devant la maison, nous traversons le petit chemin pour arriver au puits, à la piste de boules et à d'autres parcelles de terrain pouvant servir de potager ou de pâturage.

Facilement accessible de l'aéroport ou de la gare SNCF de Toulouse, de Castres et de Carcassonne. Proche à Lautrec avec ses restaurants dans les ruelles historiques.

Pleins de possibilités pour la location saisonnière, chambres d'hôte, ou résidence principale ou secondaire.

Je vous invite de prendre contact avec moi pour plus d'information ou pour programmer une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr