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Maison à vendre à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) (16190) - Charente

165 m² - 10 pièces - 3 chbres - ext. 1365 m²

165 m² - 10 pièces - 3 chbres - ext. 1365 m²

184 500 € 171 749 € (HAI)

Référence : A31200LS16

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  • 165 m2
  • 1365 m2
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne en pierre de 3 chambres avec Dépendences à seulement 8 km d'Aubeterre Sur Dronne

  • 165 m2
  • 1365 m2
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison joliment nichée est vraiment trompeusement spacieuse !
C'est au centre d'un petit hameau, accessible par une petite ruelle et c'est très paisible - vraiment un joyau caché !
Le village d'Aubeterre Sur Dronne - l'un des plus beaux villages de France - est à seulement 8 km et Montmoreau Saint Cybard est à 10 minutes d'ici, où vous trouverez toutes les commodités. Maison d'habitation, comprenant -
Rez-de-chaussée:
Salon (31,7M²), avec cheminée charentaise et poêle à bois.
Cuisine et salle à manger (54,2M²), avec poêle à bois.
Toilettes (4M²)
Buanderie (3,7M²)
Garde-manger (8,6M²)

Premier étage -
Salle de bain 1 (5,6M²)
Chambre 1 (16,7M²).
Coin bureau en mezzanine
Chambre 2 avec salle de douche attenante (21M²).
Chambre 3 (18,2 M²), avec débarras attenant (8,2 M²)

Dehors:

Jardins sur 2 niveaux
Une grange ouverte (92M²)
Grange attenante (133M²)

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A31200LS16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette maison joliment nichée est vraiment trompeusement spacieuse !
C'est au centre d'un petit hameau, accessible par une petite ruelle et c'est très paisible - vraiment un joyau caché !
Le village d'Aubeterre Sur Dronne - l'un des plus beaux villages de France - est à seulement 8 km et Montmoreau Saint Cybard est à 10 minutes d'ici, où vous trouverez toutes les commodités. Maison d'habitation, comprenant -
Rez-de-chaussée:
Salon (31,7M²), avec cheminée charentaise et poêle à bois.
Cuisine et salle à manger (54,2M²), avec poêle à bois.
Toilettes (4M²)
Buanderie (3,7M²)
Garde-manger (8,6M²)

Premier étage -
Salle de bain 1 (5,6M²)
Chambre 1 (16,7M²).
Coin bureau en mezzanine
Chambre 2 avec salle de douche attenante (21M²).
Chambre 3 (18,2 M²), avec débarras attenant (8,2 M²)

Dehors:

Jardins sur 2 niveaux
Une grange ouverte (92M²)
Grange attenante (133M²)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Cheminée ouverte

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 12 751 €

Prix de vente HAI 171 749 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 159 027 €

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Taxe foncière NC

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John Rodda - Conseiller Leggett

John Rodda

Conseiller Leggett

siret : 898821822

John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4315 € et 5837 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

171 749 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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