Maison à vendre à Camors (56330) - Morbihan

• 145 m²
• 847 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison mitoyenne dans un cadre forestier pittoresque et tranquille.
Baud et Pluvigner sont à 9 minutes en voiture.
Idéalement située à environ 39 minutes des superbes plages de Carnac Plage et de la Trinité sur Mer et des tout aussi accessibles Vannes et Lorient ainsi que du TGV d'Auray rejoignant Paris en 3 heures, ce qui fait de cette propriété une maison de famille idéale ou une retraite de vacances.
Un bonus est que la vente comprend un terrain constructible en face de 228M2 sur lequel un bâtiment d'une empreinte au sol de 47M2 peut être construit. Charmante maison dans un cadre pittoresque et tranquille

Belle maison mitoyenne nichée au cœur de Lambel Camors au milieu de la forêt enchanteresse de Camors avec un accès facile à Baud et Pluvigner en 10 minutes en voiture et offrant un mélange de charme rustique et de confort moderne.
Cette propriété est une maison de famille idéale ou une retraite de vacances, offrant paix et tranquillité en pleine nature.
Idéalement située pour des superbes plages de Carnac Plage et Trinité sur Mer et des villes animées tout aussi accessibles de Vannes et Lorient ainsi que du TGV d'Auray atteignant Paris en 3 heures - combinant ainsi la tranquillité de la nature sans sacrifier l'accès facile aux sites de beauté côtière et aux villes offrant un style de vie connecté.

La forêt environnante offre de superbes sentiers de randonnée et de VTT ainsi qu'un parc de tyroliennes qui offre des divertissements et des défis sans fin à tous les groupes d'âge. Le bar/café est ouvert toute la journée et propose souvent de la musique live le soir.

Ces dernières années, la gare de Lambel a été rénovée et, en été, des trajets en train traversent la vallée du Blavet.

Cette charmante propriété soigneusement entretenue offre quatre chambres et deux salles de bains réparties sur deux étages, dont une chambre principale avec salle de bains privative et une salle de bains familiale.
La cuisine bien équipée est parfaite pour les réunions de famille et les réceptions en plein air grâce à l'accès facile au patio et au jardin par des portes doubles.

Il y a deux salles de réception, l'une donnant un accès direct à une cuisine ouverte et l'escalier à marches ouvertes qui mène à la chambre principale et à la salle de bain attenante. L'autre salle de réception donne accès à trois chambres et à une salle de bain familiale avec des escaliers menant à un espace grenier utile (actuellement utilisé comme espace de bureau et de stockage avec un WC attenant), assurant en plus de nombreuses possibilités pour la famille et les invités et constituant un poste de travail utile avec l'avantage supplémentaire d'une connexion Internet par fibre optique ultra rapide.

À l'extérieur les propriétaires peuvent se détendre dans le jardin de plus de 883 m2. La vente comprend également un terrain constructible supplémentaire en face de la maison de 228 m2 où un bâtiment d'une superficie au sol allant jusqu'à 47 m2 peut être construit, avec en plus un deuxième étage, augmentant ainsi l'espace habitable.

La partie la plus ancienne de la maison est construite en pierre et l'autre moitié de la maison est construite en utilisant du parpaing, puis tout l'extérieur a été enduit donnant une uniformité.

Le salon principal dispose d'une cheminée équipée d'un insert.
L'autre salon, d'où on accède à trois des chambres, est accessible par 4 marches en pierre. Il serait possible d'accéder à cette zone par moyen de l'autre porte d'entrée qui est toujours opérationnelle mais est jamais utilisée par les propriétaires actuelles.

Salon principal. 6 x 5.30
Cuisine 6 x 2.50
Chambre à l'étage. 3.91 x 5.54 (y compris zone de hauteur
limitée)
Salle de bain attenante. 2.13 x 3.98 (y compris zone de hauteur limitée)

Deuxième salon douillet 5.35 x 3.53
Chambre 1 3.19 x 3.00
chambre2 3.87 x 3.78
chambre3 3.64 x 2.67
Salle de bain familiale. 2.10 x 3.00

Escalier vers des pièces bien présentées dans le combles mais avec une entrée basse.

(Les mesures sont une approximation)

Carnac plage 35 kms
La Trinite sur mer 33.38 kms
Erdeven 29 kms
Vannes 37 kms
Lorient 40 kms
Auray Station. 20 kms
Rennes Airport 125 kms
Nantes Airport 125 kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr