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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
260 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 23,99 ha
Référence : A31370BWI24
260 m2
23,99 ha
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
260 m2
23,99 ha
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bruno WILLMANN
Conseiller Leggett
siret : 791589195
Bruno WILLMANN sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Très bel environnement pour cette propriété de 24 hectares( 21 ha de bois et 2,81 ha de prairies) comprenant une magnifique maison en pierres avec 4 chambres, dont deux en suite, un studio indépendant, une cuisine refaite récemment ainsi que l'électricité. Fenêtres en double vitrage, chauffage et eau chaude alimentés par géothermie, offrant un DPE B, grandes baies vitrées, piscine (10 x 6 m). Tous les travaux de restauration depuis 22 ans ont été effectués par des artisans locaux. Cette propriété bénéficie d'un terrain composé de bois et de prairies qui entoure ce bien d'exception. La maison est en vente meublée avec une liste détaillée et valorisée. À quelques minutes d'un village avec toutes commodités. À 20 minutes de Bergerac.
Construite au 18ième siècle, cette propriété, autrefois composée de vignes, fut remise en état dans les années 1980 par un agent immobilier qui l'a restaurée avec goût. Les propriétaires actuels l'ont achetée en 2002 et ont effectué une rénovation complète au fil des ans avec l'aide d'artisans locaux et en utilisant des matériaux de haute qualité.
Passons au descriptif détaillé de la maison :
L'entrée (9,30 m²) avec pisé au sol comprend une pièce avec lingerie équipée, la chaufferie par géothermie ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Vous accédez au salon (env. 40 m²) avec parquet en chêne, de grandes baies vitrées offrant de belles vues sur la nature, une superbe cheminée en pierres avec insert, poutres apparentes. En suivant se trouve la salle à manger (env. 30 m²) avec parquet en chêne, idéale pour réunir une grande famille et des amis, cheminée en pierres, poutres apparentes, et de grands placards intégrés pour des rangements pratiques et spacieux. La cuisine (env. 20 m²) à côté, a été entièrement rénovée. Elle est équipée d'électroménager à la pointe de la technologie. Moderne et lumineuse, elle est composée de dalles de Bourgogne au sol et dispose de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse (env. 30 m²) à l'arrière de la maison. Derrière la cuisine se trouve la première chambre en suite (env. 42,30 m²) ou studio, avec dalles de Bourgogne (ou travertin) au sol, avec chambre et salon séparés. La chambre comprend également une salle de bains (9,85 m²) avec double vasque, toilettes et douche à l'italienne. De la salle à manger, vous avez accès au pigeonnier avec, au rez-de-chaussée (24,25 m²), une cheminée, du pisé au sol ainsi qu'un évier d'époque. Cet espace peut servir de bureau, salle de jeux ou bibliothèque. Un escalier en bois mène à la deuxième chambre en suite (24,50 m²) avec parquet et cheminée, un palier avec de grands placards intégrés, une salle d'eau (9,60 m²) avec superbe carrelage, douche à l'italienne, poutres apparentes, vasque et WC. Le pigeonnier et le studio peuvent être totalement indépendants de la maison. Enfin, côté salon, un escalier en bois permet l'accès aux deux autres chambres (12,20 m² et 10,30 m²) en prolongement de la mezzanine, longue rangée de placards intégrés et une salle de bains avec toilettes et lavabo. La piscine avec terrasse ombragée vous permettra de profiter de ce bel environnement. Une cave en pierres sous la maison comprend le système de filtration de la piscine ainsi que le système électrique remis à neuf. Pour le potager, une citerne de 8 m³ est disponible. À l'écart de la maison se trouve un garage pour deux voitures et un atelier (env. 60 m²) rénovés en 2024, ainsi qu'un abri pour le bois (env. 17,50 m²).
Que vous aimiez marcher, courir ou faire du vélo, tout est accessible. Privée mais non isolée, cette propriété est proche de Lalinde, Beaumontois-en-Périgord et Couze, et seulement à 20 minutes de Bergerac. Taxe foncière : 2 277 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Très bel environnement pour cette propriété de 24 hectares( 21 ha de bois et 2,81 ha de prairies) comprenant une magnifique maison en pierres avec 4 chambres, dont deux en suite, un studio indépendant, une cuisine refaite récemment ainsi que l'électricité. Fenêtres en double vitrage, chauffage et eau chaude alimentés par géothermie, offrant un DPE B, grandes baies vitrées, piscine (10 x 6 m). Tous les travaux de restauration depuis 22 ans ont été effectués par des artisans locaux. Cette propriété bénéficie d'un terrain composé de bois et de prairies qui entoure ce bien d'exception. La maison est en vente meublée avec une liste détaillée et valorisée. À quelques minutes d'un village avec toutes commodités. À 20 minutes de Bergerac.
Construite au 18ième siècle, cette propriété, autrefois composée de vignes, fut remise en état dans les années 1980 par un agent immobilier qui l'a restaurée avec goût. Les propriétaires actuels l'ont achetée en 2002 et ont effectué une rénovation complète au fil des ans avec l'aide d'artisans locaux et en utilisant des matériaux de haute qualité.
Passons au descriptif détaillé de la maison :
L'entrée (9,30 m²) avec pisé au sol comprend une pièce avec lingerie équipée, la chaufferie par géothermie ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Vous accédez au salon (env. 40 m²) avec parquet en chêne, de grandes baies vitrées offrant de belles vues sur la nature, une superbe cheminée en pierres avec insert, poutres apparentes. En suivant se trouve la salle à manger (env. 30 m²) avec parquet en chêne, idéale pour réunir une grande famille et des amis, cheminée en pierres, poutres apparentes, et de grands placards intégrés pour des rangements pratiques et spacieux. La cuisine (env. 20 m²) à côté, a été entièrement rénovée. Elle est équipée d'électroménager à la pointe de la technologie. Moderne et lumineuse, elle est composée de dalles de Bourgogne au sol et dispose de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse (env. 30 m²) à l'arrière de la maison. Derrière la cuisine se trouve la première chambre en suite (env. 42,30 m²) ou studio, avec dalles de Bourgogne (ou travertin) au sol, avec chambre et salon séparés. La chambre comprend également une salle de bains (9,85 m²) avec double vasque, toilettes et douche à l'italienne. De la salle à manger, vous avez accès au pigeonnier avec, au rez-de-chaussée (24,25 m²), une cheminée, du pisé au sol ainsi qu'un évier d'époque. Cet espace peut servir de bureau, salle de jeux ou bibliothèque. Un escalier en bois mène à la deuxième chambre en suite (24,50 m²) avec parquet et cheminée, un palier avec de grands placards intégrés, une salle d'eau (9,60 m²) avec superbe carrelage, douche à l'italienne, poutres apparentes, vasque et WC. Le pigeonnier et le studio peuvent être totalement indépendants de la maison. Enfin, côté salon, un escalier en bois permet l'accès aux deux autres chambres (12,20 m² et 10,30 m²) en prolongement de la mezzanine, longue rangée de placards intégrés et une salle de bains avec toilettes et lavabo. La piscine avec terrasse ombragée vous permettra de profiter de ce bel environnement. Une cave en pierres sous la maison comprend le système de filtration de la piscine ainsi que le système électrique remis à neuf. Pour le potager, une citerne de 8 m³ est disponible. À l'écart de la maison se trouve un garage pour deux voitures et un atelier (env. 60 m²) rénovés en 2024, ainsi qu'un abri pour le bois (env. 17,50 m²).
Que vous aimiez marcher, courir ou faire du vélo, tout est accessible. Privée mais non isolée, cette propriété est proche de Lalinde, Beaumontois-en-Périgord et Couze, et seulement à 20 minutes de Bergerac. Taxe foncière : 2 277 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31370BWI24
Etat
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Piscine
Assainissement individuel
Garage
Non mitoyenne
Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage
Cheminée ouverte
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Bruno WILLMANN
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 791589195
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