Maison à vendre à Coëtlogon (22210) - Côtes-d'Armor

• 213 m²
• 1260 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale avec un gîte séparé pour un revenu supplémentaire ou la famille, alors c'est celui-ci.
Située au cœur de la Bretagne mais dans un petit village près d'un petit lac, à seulement quelques minutes des commodités, de la côte et des ports à une heure.
La maison principale n'est pas seulement attrayante de l'extérieur mais a été rénovée et restaurée pour en faire une maison confortable et lumineuse. La deuxième propriété se trouve à côté et a été fraîchement rénovée avec une cuisine et des salles de bains toutes neuves.
Parfait pour une vie multi-générationnelle ou un bon revenu locatif si vous voulez le louer comme un gîte.

La propriété a été récemment clôturée, ce qui la rend idéale pour les animaux de compagnie.
Maison principale

Entrée dans le hall carrelé. La nouvelle cuisine moderne entièrement équipée (3,63 x 3,19) à droite avec une fenêtre à double vitrage et de l'espace pour une table à manger.
A gauche, le salon et la salle à manger spacieux et lumineux (3,6 x 8,6). Inondé de lumière naturelle, il donne accès au jardin de devant. Le feu de cheminée est le point central de la pièce, avec un chauffage central au gaz au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques dans toute la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles, la chambre 1 (3,5 x 3,2), la chambre 2 (3,2 x 3,4) avec double vitrage et chauffage central. Le premier étage est complété par une salle de bain familiale avec baignoire (1.9 x 2.5) et wc séparé.

Le premier étage comprend deux autres chambres doubles, la chambre 3 (4,82 x 3,59) et la chambre 4 (3,7 x 4,4), toutes deux dotées d'un grand espace de rangement avec des meubles encastrés.

Le premier étage dispose d'une salle de douche avec wc et lavabo (2.12 x 0.89).
La propriété dispose d'une pièce supplémentaire idéale comme bureau, dressing ou chambre d'enfant (2.99 x 2.17).
Le grenier est accessible depuis le premier étage et, bien qu'il soit parfait pour le stockage, il pourrait être agrandi pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de travail, selon vos désirs. Il y a deux zones de grenier (3.28 x 4.33) et (1.98 x 3.28).

Le garage (6.908 x 3.305) est attenant à la propriété et bénéficie d'un accès direct depuis la cuisine. Parfait comme atelier ou autre, avec électricité et point d'eau, cuisine équipée et buanderie. . L'accès au jardin arrière se fait depuis le garage. La résidence principale dispose également d'un puits.
Le jardin avant est magnifiquement entretenu et exposé au sud avec une allée pavée. Le jardin est clos à l'avant et offre une vue fabuleuse sur la campagne à l'arrière.
Deuxième propriété

Le bonus absolu de cette propriété est le gîte indépendant qui a été rénové à neuf. Isolation, plomberie, électricité, fenêtres en PVC.
Avec son propre jardin et parking et un abri à bois.


Double vitrage partout.
Entrée dans l'espace de vie ouvert avec cheminée (5.128 x 5.757).
La cuisine (6,9 x 3,56) est moderne et équipée ; elle dispose de suffisamment d'espace pour une table à manger, un accès au garage (8,41 x 2,383), une buanderie/chaufferie et une salle de bains au rez-de-chaussée (1,785 x 2,274) avec baignoire, wc et lavabo.
Le cottage dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, la chambre 1 (3.816 x 2.837) et d'une salle de douche attenante (1.216 x 2.821).
L'accès au jardin se fait par des portes patio en PVC.
Le premier étage est composé d'un couloir et de deux chambres doubles avec fenêtres velux, sol stratifié et poutres apparentes. Chambre 2 (2.513 x 3.476), Chambre 3 (4.045 x 3.399)
Un wc et un lavabo complètent le premier étage (1.685 x 1.013).
Le cottage a été rénové à un niveau très élevé et n'a jamais été habité.
Un garage avec porte manuelle en PVC est attenant au cottage.
Le cottage dispose d'un jardin arrière avec un abri à bois et une abondance d'arbres fruitiers, y compris des poires, des pommes, des prunes et des noix.
Cette maison est rare sur le marché et ne sera pas disponible longtemps. Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr