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122 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1220 m²
129 600 € (HAI)
Référence : A31660DAC87
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122 m2
1220 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison en pierre est située entre Peyrat-le-Château et Eymoutiers, dans un endroit paisible.
Elle a 4 niveaux. Au premier niveau, il y a deux salles de réception et une salle de bain.
Le niveau 2 (qui dispose également d'un accès extérieur) comprend un salon, un couloir et une grande cuisine avec de l'espace pour une table à manger et un poêle à bois.
Des escaliers mènent au niveau 3, qui comprend un bureau, une chambre et une petite pièce actuellement utilisée pour le stockage (elle a été utilisée comme chambre d'enfant).
D'autres escaliers (à hauteur réduite) mènent au niveau 4, qui comprend deux chambres.
La porte extérieure du niveau 1 donne sur une belle terrasse et un jardin mature de bonne taille avec pelouse et bois.
Il y a un parking pour deux ou trois voitures à l'arrière de la maison.
Il y a également une grange attenante à la maison, qui nécessite une rénovation complète et avait un permis de construire pour être transformée en logement.
La porte principale de la maison mène au couloir (9 m²) au niveau 2.
À droite du couloir se trouve un salon lumineux (16 m²), tandis qu'à gauche se trouve la cuisine/salle à manger (17 m²) avec un poêle à bois.
Les escaliers mènent au niveau 1, dans un salon (18 m²) qui a une porte menant à la terrasse arrière. À gauche de cette pièce se trouve un grand salon (20 m²) avec de belles vues depuis les fenêtres. À droite du salon se trouve la salle de bain avec douche et WC.
Les escaliers du couloir du niveau 2 mènent également au niveau 3, qui comprend un bureau (10 m²), une petite chambre (6,5 m² - surface au sol de 20 m²), et une petite pièce de rangement qui a été utilisée auparavant comme chambre d'enfant.
D'autres escaliers mènent à deux autres chambres (13 m² et 9 m²).
À l'extérieur, il y a une terrasse, un beau jardin privé et un parking pour 3 voitures.
Une grange attenante à la maison est à rénover.
La maison est à seulement 10 minutes en voiture du bourg d'Eymoutiers, avec des magasins, un supermarché, un cinéma et des restaurants. Peyrat-le-Château, avec son petit lac de loisirs, plage, cafés, restaurants et microbrasserie, se trouve à la même distance.
Le magnifique lac de Vassivière, avec ses plages, ses sports nautiques et ses bars/restaurants, est à environ 15 minutes en voiture.
La maison est située dans l'une des meilleures régions d'Europe pour l'observation des étoiles, avec peu de pollution lumineuse. La région est riche en faune et flore et constitue un lieu idéal pour les activités de plein air.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31660DAC87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette belle maison en pierre est située entre Peyrat-le-Château et Eymoutiers, dans un endroit paisible.
Elle a 4 niveaux. Au premier niveau, il y a deux salles de réception et une salle de bain.
Le niveau 2 (qui dispose également d'un accès extérieur) comprend un salon, un couloir et une grande cuisine avec de l'espace pour une table à manger et un poêle à bois.
Des escaliers mènent au niveau 3, qui comprend un bureau, une chambre et une petite pièce actuellement utilisée pour le stockage (elle a été utilisée comme chambre d'enfant).
D'autres escaliers (à hauteur réduite) mènent au niveau 4, qui comprend deux chambres.
La porte extérieure du niveau 1 donne sur une belle terrasse et un jardin mature de bonne taille avec pelouse et bois.
Il y a un parking pour deux ou trois voitures à l'arrière de la maison.
Il y a également une grange attenante à la maison, qui nécessite une rénovation complète et avait un permis de construire pour être transformée en logement.
La porte principale de la maison mène au couloir (9 m²) au niveau 2.
À droite du couloir se trouve un salon lumineux (16 m²), tandis qu'à gauche se trouve la cuisine/salle à manger (17 m²) avec un poêle à bois.
Les escaliers mènent au niveau 1, dans un salon (18 m²) qui a une porte menant à la terrasse arrière. À gauche de cette pièce se trouve un grand salon (20 m²) avec de belles vues depuis les fenêtres. À droite du salon se trouve la salle de bain avec douche et WC.
Les escaliers du couloir du niveau 2 mènent également au niveau 3, qui comprend un bureau (10 m²), une petite chambre (6,5 m² - surface au sol de 20 m²), et une petite pièce de rangement qui a été utilisée auparavant comme chambre d'enfant.
D'autres escaliers mènent à deux autres chambres (13 m² et 9 m²).
À l'extérieur, il y a une terrasse, un beau jardin privé et un parking pour 3 voitures.
Une grange attenante à la maison est à rénover.
La maison est à seulement 10 minutes en voiture du bourg d'Eymoutiers, avec des magasins, un supermarché, un cinéma et des restaurants. Peyrat-le-Château, avec son petit lac de loisirs, plage, cafés, restaurants et microbrasserie, se trouve à la même distance.
Le magnifique lac de Vassivière, avec ses plages, ses sports nautiques et ses bars/restaurants, est à environ 15 minutes en voiture.
La maison est située dans l'une des meilleures régions d'Europe pour l'observation des étoiles, avec peu de pollution lumineuse. La région est riche en faune et flore et constitue un lieu idéal pour les activités de plein air.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 129 600 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gavin Cowling
Conseiller Leggett
siret : 948049853
Gavin Cowling sera votre agent sur place pour ce bien
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Gavin Cowling
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