Maison à vendre à Vic-en-Bigorre (65500) - Hautes-Pyrénées

• 146.74 m²
• 4790 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison contemporaine bigourdane de 147 m² avec sous-sol semi-enterré de 78 m², construite en 2012/13 sur un terrain paysager de 4790 m² avec vue sur la campagne et les Pyrénées. Le calme de cette propriété est protégé par sa proximité à un Prieuré et à un Site Archéologique. Le choix des matériaux et la construction de cette propriété dans cette zone protégée ont été supervisés par « Batiments de France » afin de s'assurer qu'elle soit en accord avec son cadre et son environnement. Des sentiers de randonnée, de VTT et d'équitation sont répertoriés à 300 mètres de la maison.
La propriété offre un garage à l'avant de la maison, un logement sur deux étages, ainsi qu'un garage, un atelier et un espace de stockage en sous-sol, sur un terrain recouvert de gazon et planté d'un mélange d'arbustes et d'arbres et de fruitiers.
Cette maison de qualité construite en 2012/2013 offre un grand salon au rez-de-chaussée avec trois portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse qui entoure le rez-de-chaussée, un espace cuisine et un espace salle à manger, une grande chambre avec une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, une salle de douche et des toilettes séparées. Au total, y compris la cellier, la surface s'élève à 159m2
L'accès au premier étage par des escaliers de qualité conduit à une grande salle de jeux/salon et à une chambre principale avec salle de bains et WC en suite. Il est possible de créer deux chambres et un salon dans la salle de jeux à peu de frais supplémentaires (devis disponible). La maison est équipée de double vitrage, de volets en bois, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, d'une fosse septique aux normes en vigueur,
Le sous-sol est accessible par un double portail en acier forgé et dispose d'un espace pour le parking, le stockage du matériel de jardinage et l'atelier.
Le terrain, d'une superficie de 4790 m², est engazonné et planté d'un mélange d'arbustes et d'arbres. Un champ de 8584 m² pour chevaux, situé à deux minutes à pied de la maison, est disponible à l'achat à un prix raisonnable.
Cette propriété est située dans un village pittoresque très recherché, dont une partie possède des bâtiments et des sites historiques classés et dont la liste limite ce qui peut être construit autour d'eux. Vous serez à proximité de tous les services de santé, écoles, collèges, et lycées nécessaires, tout en profitant du calme de la campagne. Le village se trouve à six minutes en voiture de la ville gastronomique de Vic-en-Bigorre, à 30 minutes de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, et à 35 minutes de l'aéroport international de Lourdes (vols vers le Royaume-Uni, l'Italie, l'Irlande, Paris et d'autres destinations). Bordeaux, la côte atlantique et le Pays basque (2 heures) sont tous facilement accessibles depuis cette propriété, tout comme les pistes de ski des Pyrénées (1h35) et la charmante ville de Pau à 40 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr