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210 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 5136 m²
370 000 € 346 000 €
Référence : A31843SGA86
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210 m2
5136 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
5136 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un petit hameau typique du sud val de Loire, composé de belles demeures en pierres de tuffeau cet ensemble immobilier de charme saura vous séduire.
La maison principale de210 m2 dispose de 4 chambres dont une chambre au RDC. Ses dépendances toutes en bon état offrent des volumes supplémentaires permettant de nombreuses possibilités.
Une grande piscine couverte complète l’ensemble dans un parc clos et arboré de plus de 5000 m2.
Le chauffage central par pompe à chaleur récente en fait un résidence principale ou secondaire très confortable.
Situé à 10min de Loudun et à quelques pas de la forêt de Scevolles avec ses nombreux chemins de promenade ainsi que la « ligne verte » (piste cyclable) qui sont des atouts supplémentaires pour cette grande propriété.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
RDC
-cuisine 19.2 m2 équipée et aménagée
-chambre parentale 12 m2 avec accès terrasse
-salle d'eau attenante 4.7 m2 avec douche italienne, double vasque, WC
-WC indépendant 1.5 m2
-Salle à manger 21.7 m2
-salon 31.8 m2 avec poêle à bois, escalier pour l'étage
1er étage:
-grande pièce 58 m2 utilisée comme bureau et espace de jeux qui pourrait être facilement divisée si nécessité d'une chambre supplémentaire.
-un couloir donne accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC
-chambre 12.2 m2
-salle d'eau 7 m2 avec douche italienne, WC, lavabo
-chambre 12 m2
-chambre 14.75 m2
En passant par l'extérieur accès à une chaufferie servant de buanderie 17.5m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-chauffage centrale par pompe à chaleur de 3 ans
-double vitrage
-assainissement par fosse septique , mise aux normes à prévoir
-un puits avec une pompe permet l'arrosage du jardin
-
LE TERRAIN
Terrain clos, avec de nombreux arbres, arbustes, et fruitiers.
LA PISCINE
Piscine de 12X6 m recouverte d'une couverture permettant la sécurité et le chauffage du bassin, elle a une profondeur de 1.20 m à 1.80 m et dispose d'une terrasse
LES DEPENDANCES:
-un petit bâtiment, cuisine d'été actuellement 33 m2 pourrait être aisément transformé en petit gîte
-grange divisée en deux parties:
- atelier 37.2 m2 avec grenier au dessus
-garage 58 m2 avec mezzanine au dessus
-cellier 15.5 m2
-petits toits à cochon
LA REGION:
Situé dans un hameau calme d'une commune avec restaurant/bar et distributeur de pain, à 4 km d'un bourg avec école primaire et boucher.
A 11 km de Loudun avec tous commerces et école supérieure
A 28km de Chinon.
A 54 km de Poitiers avec petit aéroport et TGV.
A 39 km de Chatellerault avec gare TGV 1h20 de PAris.
A80km de Tours
Environ 3h de Paris.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31843SGA86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Dans un petit hameau typique du sud val de Loire, composé de belles demeures en pierres de tuffeau cet ensemble immobilier de charme saura vous séduire.
La maison principale de210 m2 dispose de 4 chambres dont une chambre au RDC. Ses dépendances toutes en bon état offrent des volumes supplémentaires permettant de nombreuses possibilités.
Une grande piscine couverte complète l’ensemble dans un parc clos et arboré de plus de 5000 m2.
Le chauffage central par pompe à chaleur récente en fait un résidence principale ou secondaire très confortable.
Situé à 10min de Loudun et à quelques pas de la forêt de Scevolles avec ses nombreux chemins de promenade ainsi que la « ligne verte » (piste cyclable) qui sont des atouts supplémentaires pour cette grande propriété.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
RDC
-cuisine 19.2 m2 équipée et aménagée
-chambre parentale 12 m2 avec accès terrasse
-salle d'eau attenante 4.7 m2 avec douche italienne, double vasque, WC
-WC indépendant 1.5 m2
-Salle à manger 21.7 m2
-salon 31.8 m2 avec poêle à bois, escalier pour l'étage
1er étage:
-grande pièce 58 m2 utilisée comme bureau et espace de jeux qui pourrait être facilement divisée si nécessité d'une chambre supplémentaire.
-un couloir donne accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC
-chambre 12.2 m2
-salle d'eau 7 m2 avec douche italienne, WC, lavabo
-chambre 12 m2
-chambre 14.75 m2
En passant par l'extérieur accès à une chaufferie servant de buanderie 17.5m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-chauffage centrale par pompe à chaleur de 3 ans
-double vitrage
-assainissement par fosse septique , mise aux normes à prévoir
-un puits avec une pompe permet l'arrosage du jardin
-
LE TERRAIN
Terrain clos, avec de nombreux arbres, arbustes, et fruitiers.
LA PISCINE
Piscine de 12X6 m recouverte d'une couverture permettant la sécurité et le chauffage du bassin, elle a une profondeur de 1.20 m à 1.80 m et dispose d'une terrasse
LES DEPENDANCES:
-un petit bâtiment, cuisine d'été actuellement 33 m2 pourrait être aisément transformé en petit gîte
-grange divisée en deux parties:
- atelier 37.2 m2 avec grenier au dessus
-garage 58 m2 avec mezzanine au dessus
-cellier 15.5 m2
-petits toits à cochon
LA REGION:
Situé dans un hameau calme d'une commune avec restaurant/bar et distributeur de pain, à 4 km d'un bourg avec école primaire et boucher.
A 11 km de Loudun avec tous commerces et école supérieure
A 28km de Chinon.
A 54 km de Poitiers avec petit aéroport et TGV.
A 39 km de Chatellerault avec gare TGV 1h20 de PAris.
A80km de Tours
Environ 3h de Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 1 223 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
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