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172 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 950 m²
1 800 000 € (HAI)
Référence : A31971GM33
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172 m2
950 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À proximité de la dune du Pilat et à 10 minutes d'Arcachon, cette villa de 172 m² est idéalement située dans le quartier prisé des Portes de l'océan, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle offre des prestations haut de gamme, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une piscine chauffée en pierre de Bali. Un garage spacieux, un carport, une cave à vin et des équipements de pointe complètent cette propriété élégante et confortable.
A proximité de la dune du Pilat, le quartier des Portes de l'océan fait partie des secteurs très recherchés pour son calme et pour sa situation géographique idéale entre l'océan et les commerces du quartier des Miquelots de La Teste de Buch.
De belles villas récentes proposent des prestations haut de gamme dans ce joli quartier.
Nichée sur un terrain de près de 1000 m², cette villa de 172 m² combine confort moderne et élégance. La grande pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, est rehaussée par un parquet en chêne point de Hongrie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne un espace convivial idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et des WC.
À l’étage, la suite parentale est un véritable havre de paix avec sa salle d'eau privative et son dressing spacieux. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de bain moderne et des WC.
À l’extérieur, profitez d'une superbe piscine chauffée en pierre de Bali, parfaitement intégrée dans un jardin paysager. Le grand garage de plus de 60 m² peut accueillir deux voitures, tandis qu'un carport est prévu pour un troisième véhicule. Une cave à vin, une buanderie et une vaste terrasse complètent ce bien.
Equipée de technologies haut de gamme comme un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, climatisation, et un système d'arrosage automatique, cette villa allie confort et performance énergétique pour un cadre de vie exceptionnel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31971GM33
Types de bien
Maison
Villa
Description
À proximité de la dune du Pilat et à 10 minutes d'Arcachon, cette villa de 172 m² est idéalement située dans le quartier prisé des Portes de l'océan, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle offre des prestations haut de gamme, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une piscine chauffée en pierre de Bali. Un garage spacieux, un carport, une cave à vin et des équipements de pointe complètent cette propriété élégante et confortable.
A proximité de la dune du Pilat, le quartier des Portes de l'océan fait partie des secteurs très recherchés pour son calme et pour sa situation géographique idéale entre l'océan et les commerces du quartier des Miquelots de La Teste de Buch.
De belles villas récentes proposent des prestations haut de gamme dans ce joli quartier.
Nichée sur un terrain de près de 1000 m², cette villa de 172 m² combine confort moderne et élégance. La grande pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, est rehaussée par un parquet en chêne point de Hongrie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne un espace convivial idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et des WC.
À l’étage, la suite parentale est un véritable havre de paix avec sa salle d'eau privative et son dressing spacieux. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de bain moderne et des WC.
À l’extérieur, profitez d'une superbe piscine chauffée en pierre de Bali, parfaitement intégrée dans un jardin paysager. Le grand garage de plus de 60 m² peut accueillir deux voitures, tandis qu'un carport est prévu pour un troisième véhicule. Une cave à vin, une buanderie et une vaste terrasse complètent ce bien.
Equipée de technologies haut de gamme comme un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, climatisation, et un système d'arrosage automatique, cette villa allie confort et performance énergétique pour un cadre de vie exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 1 800 000 €
Honoraires en % 3% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 750 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerald Macmillan
Conseiller Leggett
siret : 882793821
Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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