Maison à vendre à Montesquieu-des-Albères (66740) - Pyrénées-Orientales

• 260 m²
• 3874 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa Écologique Contemporaine 260m2 avec Ascenseur, Vue Panoramique et Prestations Haut de Gamme – Albères - 20mn a la MER

Dans un environnement paisible au cœur des Albères, cette villa contemporaine allie confort moderne et haute performance énergétique. À seulement 20 minutes de la Méditerranée et de la frontière espagnole, elle offre une qualité de vie exceptionnelle.

Conçue par un architecte et revêtue de bois de mélèze, la maison construit en 2010 intègre des équipements durables : géothermie, panneaux solaires, chauffage/rafraîchissement par le sol, borne pour véhicule électrique.

Les volumes sont généreux, avec trois chambres en suite, un ascenseur desservant tous les niveaux, des finitions haut de gamme et une conception intérieure-extérieure fluide sur un parcelle de 3.874m2.

Un bien rare, idéal comme résidence principale ou maison secondaire de prestige, dans un cadre naturel privilégié. Villa Écologique Contemporaine avec Ascenseur, Piscine, Vue Panoramique et Prestations Haut de Gamme – Contreforts des Albères

Située dans un cadre idyllique entre la Méditerranée et la frontière espagnole, cette villa contemporaine, conçue avec soin, allie confort exceptionnel, durabilité et élégance. Nichée dans les contreforts des Albères, cette région prisée est connue pour son environnement paisible, ses paysages naturels et sa proximité des plages comme des montagnes — idéale pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire de prestige.

Présentation du bien :

L'accès se fait par un portail sécurisé avec stationnement privé. Un accès indépendant permet de rejoindre le carport, la terrasse arrière et l’entrée principale.

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée (1,7 m x 4 m) : avec cloison vitrée donnant sur les espaces de vie.
-Cuisine & Salle à manger (4,3 m x 7,1 m) : entièrement équipée avec électroménager haut de gamme Gaggenau (plaque, four, lave-vaisselle, machine à café intégrée), îlot central et rangements intégrés.
-Buanderie (2,2 m x 1,1 m) : avec grand réfrigérateur-congélateur et rangements supplémentaires.
-Salle à manger donnant sur une terrasse couverte (3,3 m x 4,2 m) avec toit à lames orientables et vue sur les Albères.
-toilettes (1,9 m x 1,3 m)

-Bureau ouvert (4,3 m x 4,1 m) : vue sur le jardin au sud, cheminée double face avec insert à bois.

-Salon (4,9 m x 6,3 m) : grande baie vitrée, cheminée double face, portes coulissantes vers la terrasse connectée à la salle à manger.

Ascenseur desservant tous les niveaux.

Niveau -1 :
Suite parentale :
-Chambre (5,1 m x 4,7 m) avec grande baie vitrée, accès terrasse, vue jardin et piscine.
-Salle de bain privative (1,7 m x 4,9 m) : baignoire balnéo, douche à l’italienne, WC et vasque.
-Terrasse privative (4,3 m x 8 m) menant à la piscine (2 m x 10 m).

Suite invités :
-Chambre (4 m x 4,4 m) avec accès terrasse et piscine.
-Salle d'eau (1,7 m x 4 m) : douche à l’italienne, WC et vasque.

-Buanderie (2,6 m x 2,7 m)
-Espace de rangement (1,4 m x 2 m)

Niveau -2 :
Grand hall (env. 5,8 m x 7,3 m) avec porte coulissante donnant accès à :

Suite invités :
-Chambre (3,8 m x 4,1 m) avec vue sur terrasse.
-Salle d’eau (1,7 m x 4,1 m) : douche à l’italienne, WC et vasque.

-Local technique : pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau, filtration piscine, etc.
-Porte vitrée vers une terrasse avec cuisine d’été, jardin et espace de rangement.

Extérieurs :
-Jardin paysager avec accès véhicule à la fosse septique
-Piscine privative de 10 m, terrasses multiples, espace repas extérieur
-Carport sécurisé et stationnement hors voirie

Prestations clés :
Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux
Chauffage/rafraîchissement au sol par géothermie
Panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale
Borne de recharge pour véhicule électrique
Finitions haut de gamme sur l’ensemble de la maison

Vue panoramique sur les Albères et la campagne environnante

Une opportunité rare d’acquérir une propriété pensée dans les moindres détails, alliant performance énergétique, confort moderne et cadre naturel d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud de la France.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr